法律建議:房屋建設(shè)中存在質(zhì)量問題,部分工程款不交,引發(fā)糾紛。2009年,我讓胡建給我蓋了一棟小樓。工程完工后,我發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題很多,所以沒有給他2萬多元的工程款。我讓他修理后把它給他。他說他修不好。最后,我向他的村支書、調(diào)解主任和我們村支書,包括調(diào)解主任在內(nèi)的十余人調(diào)解并達成協(xié)議,要求我再支付2000元,另外2萬元作為未完工房屋的補償。不過,他當時沒有寫書面協(xié)議,只是口頭協(xié)議。兩年后,他回去,讓妻子每天到我家鬧事,并要了那兩萬元。你說我該怎么處理?現(xiàn)在,為所有當時參與的人起草一份協(xié)議,讓他們簽字,仍然是有用的,你確定嗎?對方現(xiàn)在肯定不會簽字。如果另一方不起訴或者不修理房子,那就麻煩了。律師回答說:不需要協(xié)議??陬^協(xié)議同樣有效。你有目擊者。兩年后,訴訟時效已經(jīng)過了。如果對方再次鬧事,直接報警。相關(guān)法律知識:《中華人民共和國建筑法》第五十三條國家對從事建筑活動的單位實行質(zhì)量體系認證制度。從事建設(shè)活動的單位可以自愿向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認可的認證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認證。合格的,由認證機構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計單位、建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計、施工中違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量安全標準,降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)違反前款規(guī)定,拒絕施工單位降低工程質(zhì)量的要求。第五十五條建筑工程實行總承包的,總承包單位對工程質(zhì)量負責??偝邪鼏挝粚⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的,應(yīng)當對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。分包商應(yīng)接受總承包商的質(zhì)量管理。第五十六條建設(shè)工程勘察設(shè)計單位必須對勘察設(shè)計質(zhì)量負責??辈煸O(shè)計文件應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標準、《建設(shè)工程勘察設(shè)計技術(shù)規(guī)范》和合同的規(guī)定。設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當標明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標,質(zhì)量要求必須符合國家標準。第五十七條建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件中選定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,不得指定生產(chǎn)廠家或者供貨單位。第五十八條建筑施工企業(yè)對工程施工質(zhì)量負責。你知道嗎
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