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寧波
什么情況下一方可以終止合同
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關系的行為。由于不可抗力，合同目的不能實現。不可抗力是指當事人在簽訂合同時無法預見，其發生和后果無法避免和克服的事件，包括自然災害、戰爭、社會不正常事件等。不可抗力的發生可能對合同的履行產生大小影響。有時只是暫時影響合同的履行。當事人可以通過遲延履行來實現合同目的，但不能濫用單方解除權。當事人因不可抗力單方解除合同的，必須承擔舉證責任，證明行使解除權的法律事實已經發生。審查期屆滿前，任何一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的。重大債務，是指當事人根據合同約定應當承擔大部分債務或者對債權人權利產生重要或者根本影響的部分。三是一方當事人遲延履行主債務，經催告仍在合理期限內不履行的。遲延履行，是指債務人在合同規定的履行期限屆滿時，無正當理由不履行合同義務；或者在合同未規定履行期限的情況下，債權人要求債務人履行債務后，債務人不履行的。債務人遲延履行主債務的，債權人應當先約定合理的期限，并書面催告債務人履行。第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。合同規定的履行期限或者其他合同條款對當事人的權利義務有重大影響，一方違約將嚴重影響當事人訂立合同所期望的經濟利益的，當事人可以不經通知程序單方解除合同。法律規定的其他情形。例如：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發放貸款，提前收回或者解除合同；承租人未經出租人同意轉租租賃物的，出租人可以解除合同等
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