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寧波
你需要通知租房人把房子賣掉嗎
有必要通知承租人賣掉房子嗎？
合同法規(guī)定，出租人在出售房屋前，應當在合理期限內通知承租人，使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可以行使合同項下的優(yōu)先購買權同樣的條件要根據自己的情況。出租人出售房屋時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。這種法律規(guī)定體現了法律對房屋承租人利益的特殊保護。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的，即使手續(xù)合法、健全，已辦理過戶手續(xù)，承租人也可以主張房屋出售無效，并有權以同等價格購買房屋。
買賣不違反租約是什么意思。根據租賃物的使用權，承租人可以對抗他人，包括作為出租人的業(yè)主。出售租賃物的，租賃合同不受影響，買受人即新所有人必須尊重承租人對標的物使用權的原有狀態(tài)，即必須取代原有所有人狀態(tài)，成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的，承租人有優(yōu)先購買權。
為了更好地保護承租人的收入，使其在租賃期內順利、安全地使用租賃物，合同法作出了這一規(guī)定。你知道嗎
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