在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租合同有什么法律效力
房屋轉租合同的效力如何？
1。房屋承租人將房屋轉租給分承租人，并取得房屋出租人的書面或者口頭同意。這種行為完全符合第二百二十四條的規定，據此訂立的合同視為有效。房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人，但房屋出租人知道或者應當知道房屋承租人無異議（默示）將房屋轉租給轉租人的，視為取得房屋出租人同意，房屋轉租合同有效。2承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人的，房屋轉租合同在出租人不知情的情況下，視為具有不確定效力?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“承租人未經出租人同意轉租的，經出租人同意，合同繼續有效，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知情的情況下轉租時，出租人可能有兩種態度，一種是同意，另一種是不同意。如果出租人同意轉租，則轉租合同有效；如果出租人不同意轉租，則意味著出租人有權終止出租人與承租人之間的合同，如果出租人終止合同，則轉租合同無效。因此，出租人不知情的轉租合同屬于效力待定合同。三。承租人未經出租人同意將房屋轉租給轉租人的，出租人明知事實，反對轉租，但不解除與承租人的原合同，因此轉租合同應當有效?！逗贤ā芬幎?，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但沒有規定合同無效。因此，出租人提出解除原合同時，應當解除轉租合同。
以上是房屋轉租合同有效的情況。關于房屋轉租合同在何種情況下無效，房屋轉租效力不確定的情況，您需要知道，您可以咨詢法巴網律師解答。房屋轉租的情況非常普遍。在實踐中，轉租引發的糾紛很多，所以在租賃時一定要認真審查。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股東變更需要股東到場嗎
2021-02-07公司法人變更的費用要多少錢
2020-11-23如何認識保證合同
2021-01-23哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22經濟犯判五年能假釋嗎
2021-01-16怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15房產贈與部分轉賣需要交哪些稅費
2020-12-21賣家是否要按約付中介費
2021-02-21勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09疫情耽誤上班工資怎么算
2021-01-24保險合同成立有什么要件
2021-02-07保險合同條款要遵循什么原則
2021-01-19保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26如何計算財產險中的理賠金額
2021-03-12損失補償原則有哪些
2021-01-30保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23