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寧波
違反租賃合同的判定
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，違約可分為以下幾種：第一，單方違約和雙邊違約。按違約主體劃分。所謂單方面違約，是指由于一方當(dāng)事人的行為造成的違約。單方違約的，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。所謂雙方違約，是指雙方的行為構(gòu)成違約。第二，根本違約與非根本違約。這種分類依據(jù)的是違約后果的嚴(yán)重程度，突出了違約與合同目的的關(guān)系。第三，預(yù)期違約與實(shí)際違約。這是根據(jù)違約發(fā)生的時(shí)間分類的。所謂預(yù)期違約是指在履行期之前的違約，包括明示預(yù)期違約和默示預(yù)期違約。所謂實(shí)際違約，是指一方當(dāng)事人在履行期后未履行或者不當(dāng)履行合同義務(wù)而造成的違約。
以上是相關(guān)答案。對(duì)于違約責(zé)任，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。一般來(lái)說(shuō)，它屬于違反合同義務(wù)的一方。誰(shuí)先違反合同誰(shuí)就承擔(dān)責(zé)任。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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