2020年如何寫門面租賃合同?簽訂門面租賃合同時要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 716人看過

如何撰寫門面租賃合同,簽訂門面租賃合同時應注意的事項。

甲方將前室出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務,經平等協商,甲、乙雙方簽訂如下合同:

一、房屋位置及面積

1。甲方出租給乙方的房屋位置。出租房屋總面積㎡(建筑面積/使用面積/室內面積)。二是租賃期限為2010年6月至2010年6月,租期30年。乙方如需續租,必須在租賃期屆滿時續租,并于三個月前書面通知甲方,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及支付方式1。乙方經營甲方店鋪,每月租金人民幣元(大寫)。前廳租金年內無變化。從2005年起,雙方可協商調整租金。相關調整由甲乙雙方在補充條款中約定。2付款方式。4租賃期內雙方的權利和義務1。乙方有經營權、管理權和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。乙方經營該商鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、商鋪裝修費、稅金及一切債務等)均由乙方承擔,在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方向甲方提出維修要求后,甲方應及時提供維修服務,甲方沒有義務對乙方的裝修部分進行維修,乙方應愛護店鋪設施。如有損壞,乙方應按市場價賠償或修理。乙方如需對店面進行裝修,須經甲方同意后方可施工,費用由乙方承擔。乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪開放,實行店前“三包”。如有違反,造成的一切損失由乙方承擔。

5。乙方應在國家法律、政策允許的范圍內經營,遵守法律、紀律,服從有關部門的監督管理,不得從事非法經營活動,否則后果由乙方負責。在租賃期內,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先征得甲方的書面同意。甲方擅自轉租他人的,按違約處理。5違約責任1。甲方怠于履行維修義務或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應向乙方支付費用或租金,但乙方應提供有效證件。租賃期內,乙方未按本合同約定支付費用的,每逾期一天,按上述費用總額的%向甲方支付滯納金。在租賃期內,乙方未經甲方同意擅自解除租賃的,應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應當承擔賠償責任。4乙方逾期不交租金的,每逾期一天,按每日租金的1倍繳納滯納金。租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期不退貨的,每逾期一天,乙方應按原日租金的100%向甲方支付滯納金。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。因不可抗力或政府拆遷等原因導致甲方不能繼續履行本合同或造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。本合同履行過程中發生爭議,乙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。簽訂門面租賃合同應當注意的事項門面合同是當事人或者雙方就建立、變更、終止民事關系達成的協議。依法成立的表面合同。狹義的門面合同是指所有門面合同。從狹義上講,表面合同僅指民事合同中的債權合同。《門面租賃合同》有下列相關法律規定:

(1)未經承租人和出賣人同意,承租人不得擅自改變房屋的使用性質或者房屋的結構。(2) 承租人必須在合同規定的時間內按規定支付租金。(3) 租賃期滿,承租人續租的,在同等條件下,承租人有優先租賃權,但應當在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。(4) 合同的變更和解除:有下列情形之一的,承租人有權解除合同;(1)承租人在約定的期限內未支付租金超過天的。(二)租賃期內,未經承租人、出賣人書面同意或者同意,擅自改變租賃房屋的結構或者用途,經承租人、出賣人書面通知后限期內未修繕的。(三)在租賃期內,未經承租人書面批準或者同意,擅自將租賃房屋轉租或者轉讓的。

(5)租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或終止合同:

(1)雙方書面同意變更或終止合同。

(2)因不可抗力致使房屋及其附屬設施嚴重損壞,致使本合同無法繼續履行。

(3)租賃期內,承租人租賃的立面被征收、征用或拆除。

(4)房屋及其附屬設施因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成損壞,客觀上使本合同無法繼續履行。(1) 當事人以合同形式訂立合同的,自雙方簽字或者蓋章時成立。(2) 依法成立的合同,自成立之日起生效。一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以欺詐、脅迫的手段隱瞞違法目的的法律形式;

(4)損害公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曾鵬飛

曾鵬飛

執業證號:

11401201710699681

山西晉杰律師事務所

簡介:

曾鵬飛律師具有深厚的法學理論功底,辦事認真負責,迅速果斷,對于案件把握準確,擅長收集、梳理案件證據材料,能夠最大限度的維護當事人合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

曾鵬飛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 野花视频在线官网免费1| 精品欧美一区二区三区精品久久| 老王666天堂网站| 欧美特黄三级在线观看| 日本精品一区二区三区在线视频| 天天综合视频网| 成人国产一区二区三区| 国产精品久久久久影视不卡| 午夜高清在线观看| 亚洲人成网站日本片| 亚洲欧美日韩精品久久| 中文无码av一区二区三区| 2021国内精品久久久久影院| 美国毛片亚洲社区在线观看| 机机对机机30分钟无遮挡的软件免费大全 | 国产成人精品久久综合| 免费看特黄特黄欧美大片| 久久精品国产导航| 两个人看的www免费高清| 欧美成人性动漫在线观看| 班主任丝袜脚夹茎故事| 无码国内精品人妻少妇蜜桃视频| 国产精品国色综合久久| 偷自拍亚洲视频在线观看99 | 狂野欧美性猛交xxxx| 成人欧美一区二区三区视频| 北条麻妃在线一区二区| 久久久亚洲欧洲日产国码农村| 浮力影院第一页| 波多野结衣伦理片在线观看| 成人性生交大片免费看好| 动漫女同性被吸乳羞羞漫画| a级日本理论片在线播放| 美女扒开尿口让男人30视频| 日韩在线一区二区三区免费视频 | 国产精品深夜福利免费观看| 免费一级大黄特色大片| 一本无码人妻在中文字幕免费| 蜜桃精品免费久久久久影院| 婷婷久久综合网| 国产一区二区精品久久凹凸|