首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 地役權(quán)的法律特征是什么

地役權(quán)的法律特征是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 534人看過

地役權(quán)是其他物權(quán)中的用益物權(quán)，屬于有限物權(quán)。地役權(quán)是存在于他人土地上的一種權(quán)利。地役權(quán)的客體通常是土地，其核心要素是土地為他人所有或使用。地役權(quán)的設立必須有兩塊地。有地役權(quán)的土地稱為“地役權(quán)”，供使用的土地稱為“地役權(quán)”。地役權(quán)與地役權(quán)一般是相鄰的。在古羅馬法中，地役權(quán)與地役權(quán)必須相鄰，但現(xiàn)代民法主張不限于此，即使兩塊土地不相連，如果一塊土地實際有地役權(quán)，也可以設定地役權(quán)，以滿足使用另一塊土地的需要。地役權(quán)原則上應當歸他人所有，但當土地歸一人所有，不同的人使用時，也可以設定地役權(quán)。（2）地役權(quán)是從屬的、不可分割的。地役權(quán)雖然是一項獨立的權(quán)利，但與其說是地役權(quán)歸屬內(nèi)容的擴張，不如說是與地役權(quán)歸屬的命運密切相關(guān)，因而具有從屬性。具體地說，地役權(quán)首先必須與地役權(quán)的所有權(quán)或者使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，不能與地役權(quán)分離。其次，地役權(quán)不應脫離地役權(quán)而成為其他權(quán)利的目的。地役權(quán)是為所有的地役權(quán)而存在的，為了達到確立地役權(quán)的目的，地役權(quán)使用了所有的地役權(quán)，因此地役權(quán)是不可分割的。首先，發(fā)生的不可分割性。地役權(quán)共有的，個人共有人只能為自己取得地役權(quán)；地役權(quán)共有的，個人共有人不能為他人取得地役權(quán)。如果地役權(quán)是在公共土地上設立的，則每個共有人的地役權(quán)的負擔是全部，而不是按其應有部分劃分的一部分。第二，消除的不可分割性。如果地役權(quán)是共有的，共有人就不能按其應有的部分消滅現(xiàn)有地役權(quán)；如果地役權(quán)是共有的，共有人就不能只按其應有的部分解除地役權(quán)的負擔，最后，享受或負擔是不可分割的。地役權(quán)分割時，各方仍享有原地役權(quán)；地役權(quán)分割時，地役權(quán)仍與各方共有地役權(quán)。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論