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寧波
地役權的性質是什么
地役權的性質是什么？地役權是存在于他人不動產上的物權。（2） 地役權是為自己的利益而使用他人不動產的權利。（3） 地役權是從屬的。地役權不得與地役權分離。地役權不應脫離地役權而成為其他權利的客體。地役權隨著地役權的所有權或者使用權的消滅而消滅。（4） 地役權是不可分割的。
1。
2。毀滅的不可分割性。
3。地役權的相關規定是為了自己的不動產的便利而使用他人不動產的權利。（1） 地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2） 地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5） 地役權的效力。未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7） 地役權變更：
1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
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