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開發(fā)商如何承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 479人看過

日前，一名50歲左右的中年女子在陽(yáng)臺(tái)圍欄上賞雪時(shí)，圍欄斷了。女子和圍欄從24樓墜落身亡，引起網(wǎng)友熱議。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，警方確認(rèn)欄桿銹蝕嚴(yán)重，無法承受女子身體的壓力，這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據(jù)悉，該小區(qū)剛剛建成10年。重慶一家大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示，在確認(rèn)事故是欄桿腐朽所致后，在追究責(zé)任時(shí)，要看業(yè)主在使用過程中是否對(duì)欄桿進(jìn)行了改造。如果欄桿不是業(yè)主自己損壞的，開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題就可以查處。一是開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，因維修影響房屋功能或者給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二是如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開發(fā)商應(yīng)首先要求當(dāng)?shù)胤课莨こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商退房。對(duì)于由此造成的損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

開發(fā)商無視消費(fèi)者合法訴求的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎

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張慧珠律師，法律碩士。執(zhí)業(yè)以來，張慧珠律師本著“誠(chéng)信、盡責(zé)、專業(yè)”的工作作風(fēng)，專注于婚姻家庭領(lǐng)域研究，為廣大法律需求者提供了優(yōu)良的法律服務(wù)，在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。在這里專業(yè)詳細(xì)為您解答婚姻家庭糾紛法律問題。微信號(hào)13085162005

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