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寧波
出租房屋質量糾紛案件
原告（反訴被告）李敏，男，1971年12月生，壯族，個體工商戶，住來賓縣林業局宿舍。
委托代理人姜明，信用律師事務所律師。被告（反訴原告）來賓縣人民醫院。法定代表人：黃×久，董事長。
委托代理人謝×亮，男，漢族，來賓縣人民醫院副院長，住來賓縣人民醫院宿舍。
委托代理人為廖×光，新彬律師事務所律師。第三人是來賓市第一建筑工程公司。
法定代表人：羅×紅，經理。委托代理人張文文，男，1958年11月生，漢族，來賓市第一建筑工程公司副經理，住本公司宿舍。
華真律師事務所律師張帆為委托代理人。原告李敏與被告來賓縣人民醫院、第三人來賓縣第一建筑工程公司“*”房屋租賃合同糾紛案，法院于1999年5月27日依法受理，組成合議庭，舉行公開審理。原告、被告及其委托代理人以及第三人的委托代理人均參加了訴訟。案件現已結案。原告訴稱，1998年12月30日，經雙方充分協商，原告與被告簽訂了**大廈承包經營合同。合同生效后，我按約定向被告支付了5萬元合同管理費。雙方已辦理了原貨物交接手續。之后，我按合同增加了投資，對大樓進行了裝修，并將“**大樓”更名為“凱迪大樓”。經運行，取得了良好的經濟效益。然而，這并沒有持續多久。因該樓存在施工質量問題，有關部門責令被告暫停使用該樓。之后，被告通知我，要求我停業。1999年3月10日，我被迫停業。被告將施工質量嚴重的“*”號樓承包給我，給我造成經濟損失44萬余元。因其他原因，本人愿意放棄部分利益，請求法院判令被告賠償本人經濟損失38萬元。本案訴訟費用由被告承擔。
被告答辯反訴稱，我公司租用“*”號樓時，該樓不存在工程質量問題。1993年12月工程質量驗收時，發現三樓主梁有斜向斷裂。不過，相關部門對此進行了強化。經檢查，批準為“觀察使用”。1994年7月正式投入使用。同時出租給了楊×生、陶×飛、柳州分公司和原告等單位和個人。
“**大樓的安全問題”是由租房引起的。理由是原告未經原設計單位和我單位同意，對三樓部分磚砌隔墻進行翻修拆除，改變了該樓的使用功能。你知道嗎
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