如何保護業(yè)主的集體權利I.證據(jù)，這在與開發(fā)商的訴訟和談判中是不可或缺的。特別是與開發(fā)商簽訂的合同，必須保留原始文件，而且開發(fā)商的廣告、商業(yè)策劃、投資宣傳資料也需要盡量收集，這對以后的訴訟非常重要。而且，在倒面積和裝修問題上，也需要專業(yè)評估機構(gòu)的評估報告；其次是資金，這是維權活動勝利的前提。要保證維權活動的連續(xù)性和穩(wěn)定性，就必須具備一定的資金準備條件。就像打一場戰(zhàn)爭。沒有武器你無法與裝備精良的敵人競爭。用嘴講道理是不可能的。如果你認為你有充分的證據(jù)和完整的法律依據(jù)，你認為一切都是好的，結(jié)果往往是一個腦袋被打破。在我看來，自愿和無償工作不可能持續(xù)很長時間。維權活動要和經(jīng)濟利益很好地結(jié)合起來，這樣才能激發(fā)大家的積極性，而這些獎賞和獎勵的來源也要靠大家來付出。一般來說，我們需要按照你房價的1%-3%的比例準備資金作為維權活動的費用。這一數(shù)字是在實踐中總結(jié)出來的，不同地區(qū)之間可能存在一些細微的差異。在我看來，原則是我們應該有更多的錢，而不是更少的錢。只有有足夠的資金保障，才能直面富強的開發(fā)商；第三，精力、維權活動是一件長期的事情，短期內(nèi)解決不了。這就需要有關各方付出足夠的精力參與，時刻思考如何看別人做，并希望從別人的努力中得到免費的利益。每個人都這么想是不對的，那么最終的結(jié)果就是每個人的利益都得不到保障，事實是告訴我們，天上沒有餡餅。維護他們的權益，必須依靠自己的時間和精力去爭取和爭取，否則就會半途而廢。最好不要一開始就這樣做，以免浪費資源。第四，組織，我認為這是最重要的部分。有了代表每個人利益的組織，我們就能有計劃、有效率地開展工作，充分發(fā)揮集體力量。在組織工作中要注意以下幾個問題：

（1）在集體維權中，必須有能夠維護每個人利益的人，即維權的領導者。領導者具有重要意義。一個組織的活動必須以具體的工作為基礎。計劃、指導和安排工作的人是不可或缺的。同時，對參加集體維權活動的人員，要按工作量發(fā)放工資。當我們做事的時候，一定不要擔心面子。錢應該公開提出。否則，自愿做這些事情是不可持續(xù)的。隨著時間的推移，我們的熱情會逐漸被侵蝕。最后，我們不愿意帶頭做這些事情。結(jié)果只會是一堆沙子。最后，這種維權活動就結(jié)束了；

（2）在集體活動中，往往會出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：大多數(shù)人不采取實際行動，總是觀望別人，看到別人行動的效果，再考慮如何開展自己的活動。這種現(xiàn)象在經(jīng)濟學上被稱為搭便車和集體行動。根據(jù)實踐經(jīng)驗，一般來說，3%的人是領導者，他們自信，敢于代表每個人的利益，積極采取行動；63%的人是追隨者，他們總是袖手旁觀，隨波逐流；其余34%的人說他們自私。他們從自己的角度考慮一切。他們只想從中受益，不愿意付錢。如何降低34%的比例是關鍵問題。

業(yè)主集體維權時，需要掌握一些證據(jù)，然后只給予經(jīng)濟支持。維護他們的權利是一件長期的事情，所以他們需要付出足夠的精力來參與。業(yè)主集體維權，所以組織是最重要的。以上就是相關答案。如果您想咨詢律師其他法律問題，可以在法務部霸王網(wǎng)做法律咨詢，了解更多法律知識。你知道嗎