如何在房地產糾紛中保護購房者的權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 936人看過

一是當事人有權就房屋作為標的物的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為引起的糾紛,以及房屋裝修、裝飾、設計及相關附屬設施權屬糾紛,直接向人民法院提起民事訴訟去那所房子。

第二,拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議,經雙方協商不能達成協議的,由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人對裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內起訴。第三,單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工住房分配意見或住房分配不合理引發的糾紛,不屬于法院受理范圍,應由單位或有關行政部門解決。

第四,單位將公有住房使用權轉讓給職工并簽訂公有住房使用合同的,職工因自身原因離職、辭職或者被單位開除的,單位應當按照合同約定收回公有住房使用權,由此產生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。第五,因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛,當事人可以向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。

第六,行政機關對因違法建筑引發的財產糾紛,以及因違法建筑認定、拆除引發的糾紛,不依法處理,或者當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛,以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛,可以作為民事案件起訴法院。首先,按照誰主張、誰舉證的原則,在提起房地產訴訟時,要提出明確的要求。圍繞這些訴求,我們應該向人民法院提供有效的證據。比如,因房屋質量問題向開發商索賠時,需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書、與合同和開發商承諾不符的房屋質量、給居民造成財產損失的客觀證據等。第二,當事人對一審判決不服的,可以自收到判決書之日起十五日內向上級法院提起上訴;對二審判決仍不服的,可以自終審(二審)判決之日起二年內申請再審具有法律效力;或者依照民事訴訟法第一百八十七條的規定,可以依法向檢察機關申請抗訴。第三,為保證判決的順利執行,當事人可以依照民事訴訟法第九十二條的規定,向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。此外,根據《物權法》訴訟時效的規定,當事人應當在法律規定的兩年訴訟時效期間內提起訴訟,避免喪失起訴權。

房地產糾紛不僅可以通過訴訟或相應的行政機關解決,也可以通過雙方在簽訂合同或發生糾紛時簽訂的仲裁條款或協議解決。根據仲裁條款或協議,應提交仲裁機構仲裁。但是,根據規定,下列糾紛不能仲裁:

1。人民法院受理或者審理的房地產糾紛;

2。收養、監護、繼承、財產分析、贈與等不動產糾紛;

3。涉及政策執行的房地產糾紛;

4。依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛;

5。經公證機關公證的房地產糾紛;

6。機關、團體、企事業單位內部的房屋糾紛;

7。駐軍內部的住房糾紛。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王舸

王舸

執業證號:

15001201210548770

重慶勞創律師事務所

簡介:

王舸律師,西南政法大學法律本科學歷,法學學士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區優秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業的法律知識智慧和高度的職業責任感,持法律之劍,維天平之衡,為當事人合法權益披荊斬棘,保駕護航。

微信掃一掃

向TA咨詢

王舸

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: а√最新版地址在线天堂| 亚洲人成激情在线播放| 51在线视频免费观看视频| 欧美xxxxx高潮喷水| 国产成人tv在线观看| 久久久久亚洲av成人网人人软件 | 中文字幕亚洲不卡在线亚瑟| 精品国产人成亚洲区| 天天在线天天综合网色| 亚洲女初尝黑人巨高清| 黄瓜视频在线观看| 我和娇妻乱荡史| 亚洲精品第五页中文字幕| 亚洲成人www| 无码不卡av东京热毛片| 免费在线视频a| 2020国产精品永久在线| 日韩中文字幕在线| 全彩里番acg里番| 19日本人xxxxwww| 日本人视频-jlzzjlzzjlzz| 内射老妇BBWX0C0CK| 91久国产在线观看| 日本高清在线中文字幕网| 午夜亚洲av日韩av无码大全| 91噜噜噜在线观看| 日本免费看视频| 人妻无码一区二区三区四区| 第一福利在线观看| 成人无码A级毛片免费| 亚洲欧美日韩精品在线| 青青青视频免费| 夜夜未满18勿进的爽影院| 九九九九九九伊人| 看全色黄大色黄女片18女人| 国产精品久久香蕉免费播放| 中文字幕一区二区精品区| 欧美猛交xxxx免费看| 国产三级久久精品三级| 96xxxxx日本人| 无需付费看视频网站入口|