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寧波
學會選擇有技術參數的房間
購房者在選擇未來的房子時，除了對房價、小區位置、開發商實力等進行初步判斷外，還得依靠圖紙、模型和賣方的描述。因此，了解和使用設計圖紙中的技術參數，有助于購房者對未來房屋做出合理、正確的判斷。對于居住區的整體居住質量而言，容積率、密度和間距系數是最重要的三個參數。容積率是指小區總建筑面積與總用地面積之比。比例越小，社區總建筑能力越小，生活質量就越高。一般來說，普通6層磚混住宅小區應盡量選擇容積率較小的小區。密度是指建設用地面積占總面積的百分比。密度越低，綠地面積和活動場地越大。在高層住宅區，高容積率必然出現低密度。在同等條件下，應選擇低密度居住區。居住空間系數是指建筑物之間的距離與被遮蔽建筑物的遮蔽線高度之比。應選擇容積率較大的居住區。在選擇了環境質量好的小區后，就要巧妙地運用技術參數，選擇合適的戶型。決定房間類型質量的主要參數是間隔、深度、樓層高度和離開房間的速率。開間是指房屋在建筑長邊方向上的寬度，深度是指山墻在短邊方向上的長度。開間越大，深度越小，層高越高，戶型越好，因為開間越大，采光窗越大，通風效果越好。窗深越小，窗地比（窗面積與房間面積之比）越合理，居住越舒適。
入住率是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。因為住宅銷售面積的計算是以樓盤為基礎的，所以同一戶型在不同的樓盤編號中，雖然使用面積是相同的，但銷售面積會有所不同。選擇房價高的房子可以用較少的錢買得起。該內容對我有幫助 贊一個
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