房屋共有部分收入如何分配，按照業(yè)主專有部分面積占建筑物總面積的比例確定；按照業(yè)主專有部分價(jià)值占建筑物總面積的比例確定。

鑒于現(xiàn)實(shí)中的復(fù)雜情況，不同地方的具體情況和各個(gè)建筑的劃分是不同的。如何承擔(dān)房屋共有部分及其附屬設(shè)施的成本，如何分配房屋共有部分及其附屬設(shè)施的收益，是業(yè)主行使房屋共有權(quán)的問(wèn)題，業(yè)主可以依法對(duì)其進(jìn)行處罰。因此，本條規(guī)定，建筑物共用部分及其附屬設(shè)施的成本分擔(dān)和收益分配有約定的，從其約定。對(duì)建筑物共用部分及其附屬設(shè)施的成本分擔(dān)和收益分配沒有約定或者約定不明確的，本條作出了原則性、指導(dǎo)性的規(guī)定，即按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。相關(guān)知識(shí)：如何承擔(dān)房屋共用部分的費(fèi)用。《城市不同物業(yè)相鄰房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，不同物業(yè)相鄰房屋發(fā)生自然損壞（不可抗力造成的損壞視為自然損壞）的，修理費(fèi)按下列原則處理：>（1）普通房屋主體結(jié)構(gòu)中基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修復(fù)，按共同占有比例由普通房屋所有人分擔(dān)；

（3）地板修繕的地板和天花板部分由相應(yīng)樓層的房屋所有人承擔(dān)；結(jié)構(gòu)件按分?jǐn)偙壤上噜彉菍臃课菟腥朔謹(jǐn)偅唬?）屋面修繕：1。如果屋頂無(wú)法到達(dá)，則應(yīng)由維修機(jī)構(gòu)覆蓋的每一樓層的業(yè)主共同使用。無(wú)障礙屋頂（包括屋頂及周邊護(hù)欄）由各樓層共用的，由維修機(jī)構(gòu)覆蓋各樓層業(yè)主共用；僅用于幾層的，由使用樓層業(yè)主的一半共用，另一半按分?jǐn)偙壤尚蘅樏娣e所覆蓋的低層房屋的業(yè)主分?jǐn)偅?/P>

（5）樓梯間修繕（含出屋頂部分）：1。每層共有樓梯間，由業(yè)主按分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偂＃?） 房屋共有部分的必要裝修，由受益所有人按其份額分?jǐn)偅?/P>

（七）共用或共用的設(shè)備及附屬建筑物（如電梯、水泵、暖氣、水衛(wèi)生、電氣照明、地溝管、垃圾溝、化糞池等）的維修房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照其份額的比例分享。

這一點(diǎn)對(duì)于共用房屋的雙方或多方都需要清楚地理解。畢竟，這關(guān)系到自己的實(shí)際利益。本文還介紹了如何進(jìn)行普通住房收入分配。如果不清楚的話，一定要有詳細(xì)的了解，以便有更好的幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎