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寧波
房地產相鄰關系的主要內容
不動產相鄰關系的主要內容是不動產的所有人或使用人必然與相鄰不動產的所有人或使用人發生各種關系。這種關系會制約或促進房地產權利人行使權利，房地產權利人或使用人之間的權利義務關系稱為相鄰關系。就不動產相鄰關系的界定而言，法學界的觀點相對統一，但表述不一致。例如，施寬認為不動產相鄰關系是指相鄰不動產的所有人或使用人。當一個所有人或使用人的支配權與另一個所有人或使用人的專有權發生沖突時，為了調和沖突，尋求共同利益，應當確立法律直接規定的不動產相鄰關系。李毅將相鄰關系等同于相鄰權，認為是對所有權或者占有使用權的合理延伸或者必要限制，以正確處理相鄰房地產的所有權人或者占有人、使用人之間的關系。由于我國《民法通則》只對相鄰關系作了簡單的表述，而2007年實施的《物權法》沒有對相鄰關系進行界定，因此學界對相鄰關系的界定并不一致。一般來說，在內涵上，學界將其界定為：兩個或兩個以上相互相鄰的不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、收益等權利義務關系時所產生的權利處分。可見相鄰關系的主體是兩個或兩個以上的主體，因為不動產相鄰關系中必然存在兩個或兩個以上的權利人。如果只有一個債權人，顯然不可能有相鄰的法律關系。例如，一個人的兩棟房屋相鄰，其房屋之間的合法相鄰關系就不能自然發生。其次，相鄰關系的客體必須是相鄰的兩個不動產。顧名思義，“相鄰關系”是指具有相鄰特征的兩個不動產之間不能存在相鄰關系。第三，鄰里關系的內容復雜多樣。相鄰關系的內容幾乎涵蓋了所有的法律關系。相鄰關系的主體和客體雖然有一定的局限性，但相鄰房地產權利人之間的法律關系涉及到方方面面。由于相鄰關系，單靠法律法規調整是最困難的。最后，鄰接是普遍的。一個不動產的存在幾乎總是有其他相鄰不動產的存在，這必然對兩個不同權利人之間不動產權利的實現產生促進或限制的作用，因此相鄰法律關系是必然的。
以上內容是小編搜集的資料。一個不動產的存在，其所有人或使用者必然會與相鄰不動產的所有人或使用者產生各種關系。房地產的相鄰關系更為復雜。如果你有任何問題，可以向律霸律師咨詢。你知道嗎
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