耕地相鄰關系是相鄰兩個或者兩個以上的不動產的所有人或者使用人在行使不動產所有權或者使用權時,因相鄰當事人應當給予便利,接受限制而發生的權利義務關系。母法《民法通則》第八十三條規定:“不動產的相鄰當事人應當按照有利于生產、方便生活、團結協作的精神,正確處理截水、排水、通道、通風、采光等方面的相鄰關系互助、公平、合理,給相鄰當事人造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。《物權法》第七章規定:第七章相鄰關系第八十四條不動產相鄰權利人應當正確處理相鄰關系相鄰關系遵循生產有利、生活方便、團結互助、公平合理的原則。第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的,從其規定;法律、法規沒有規定的,從其規定。第八十六條房地產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
天然水的利用應合理分配給相鄰的房地產權利人。對于自然水的排放,應尊重自然流向。第八十七條不動產權利人應當為因通行需要使用土地的相鄰權利人提供必要的便利。第八十八條房地產權利人必須利用相鄰的土地、建筑物建造、修繕建筑物,鋪設電線、電纜、水管、暖氣管道的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。第八十九條建筑施工不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑的通風、采光和日照。第九十條權利人不得違反國家規定處置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射和其他有害物質。第九十一條房地產所有人挖掘土地、修建建筑物、鋪設管道、安裝設備,不得危及相鄰房地產的安全。第九十二條房地產權利人利用相鄰房地產進行用水、排水、通行、鋪設管道等活動的,應當盡力避免給相鄰房地產權利人造成損害;造成損害的,應當賠償損失。常見情況相鄰關系比較復雜,比較重要的有:。生活用水、工農業用水之間的關系,特別是高低地、上下游、左右岸之間的需排水關系,以及水利與水害的關系。給對方造成損失的,應當賠償;分擔水利的,應當分擔費用。關于預防危險和傷害。如環境污染、易燃易爆物品的儲存和使用、臨近房屋建筑、危險建筑物等,相鄰方應避免因自身原因對相鄰方造成危險和傷害。也有權要求排除對方的危險和傷害。造成損失的,責任人應當依法承擔責任。
3。包括從相鄰區域到公共通道的通行權,通過相鄰區域的管道和線路的設置,以及由于施工而使用相鄰區域。給相鄰方造成損失的,還應當賠償。相鄰關系的證據應當由執行人承擔,而被執行人的證據難度要大得多,類似于環境案件。較常見的相鄰關系如下:
(1)相鄰土地利用關系;
(2)相鄰風險防范和排污關系;
(3)相鄰用水、水流、截排水關系;
(4)相鄰管道安裝關系;(5)相鄰的采光、通風、聲振關系;
(6)相鄰的竹林所有權關系。
(7)相鄰安全關系
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