首頁 > 法律常識 > 對賠償?shù)膬?yōu)先權是否有任何限制

對賠償?shù)膬?yōu)先權是否有任何限制

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 830人看過

根據(jù)《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不付款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價，也可以依法申請法院拍賣，但根據(jù)建設工程性質不宜折價、拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。該條實際上規(guī)定了施工承包人的優(yōu)先受償權。同時，根據(jù)《關于優(yōu)先受償權的批復》的規(guī)定，認定建設單位的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權等債權。但是，對賠償?shù)膬?yōu)先權有一些限制，主要如下：

1，不針對買方。根據(jù)《關于優(yōu)先受償權的批復》第二條規(guī)定，消費者支付全部或者大部分商品房價款后，承包人對商品房工程價款的優(yōu)先受償權不得對抗買受人。

2。不包括發(fā)包人違約造成的損失。根據(jù)《關于優(yōu)先受償權的批復》第三條規(guī)定，建設工程價款包括職工薪酬、建設工程應當支付的材料款等實際支出，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。鍛煉期為6個月。根據(jù)《關于優(yōu)先受償權的批復》第四條規(guī)定，建設單位行使優(yōu)先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

在實際操作過程中，建議咨詢公司的專業(yè)意見和專業(yè)律師律師網從而最大限度地保護自己的合法權益，保護自己的利益。如果有什么你不知道的。你也可以找到相關的法律來解決這個問題。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論