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施工合同實質(zhì)內(nèi)容有效變更的條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 582人看過

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得簽訂偏離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。防止合同雙方簽訂陰陽合同或黑白合同，體現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)活動的公開、公平、公正原則，同時保護(hù)國家利益，社會公共利益和其他未中標(biāo)人的合法權(quán)益。但這并不意味著通過招標(biāo)方式訂立的施工合同的實質(zhì)性內(nèi)容永遠(yuǎn)不能改變。只要符合法定理由，合同雙方仍可以依法簽訂補充協(xié)議，變更合同約定的價格、工期或質(zhì)量等實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)訂立的施工合同實質(zhì)性內(nèi)容的有效變更，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）施工合同履行過程中的實際情況與招標(biāo)文件相比發(fā)生實質(zhì)性變化，有法律原因的基于招投標(biāo)的客觀情況，如價格飛漲和國家政策調(diào)整，即施工合同當(dāng)事人如果被禁止調(diào)整合同的實質(zhì)性內(nèi)容，就不符合招投標(biāo)法和合同法的精神。《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。”只有建設(shè)工程符合法定變更事由的條件，合同當(dāng)事人協(xié)商一致，合同的實質(zhì)內(nèi)容才能變更，在不侵犯第三方利益（包括國家利益、社會公共利益和未中標(biāo)人的合法權(quán)益）的前提下，還要保證合同主體不因權(quán)利義務(wù)失衡而產(chǎn)生不公平。履行變更備案程序合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議與已登記的中標(biāo)合同的實質(zhì)性內(nèi)容不一致的。合同性質(zhì)發(fā)生根本性變化，原中標(biāo)合同不再適用。因此，它不僅是國家行政監(jiān)管的需要，也是合同糾紛發(fā)生時保護(hù)當(dāng)事人利益不受損失的有效手段。你知道嗎

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