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寧波
施工合同簽訂階段的法律風險是什么
建設工程中涉及的合同有勘察合同、設計合同、監理合同、施工合同、材料設備合同等，由于施工合同標的物多、工期長、造價高，最容易產生法律風險的合同是施工合同成本，需要各方關注。1、合同主體資格風險大多數大型建筑施工企業在外地都有分公司，但其中很多名義上是企業的分公司，實際上，承包人是獨立經營的，包括招標、施工等，按照一般的“行業規則”進行，經過承包人中標，應當以施工企業的名義簽訂合同。但一些承包商為了逃避支付一定的管理費，中標后不通知施工企業，而是刻上施工企業公章與業主簽訂合同。一旦出現問題，承包人就會跑路，而且合同不是建筑企業自己簽的，因此很難保護業主的利益。
2。合同雙方權利義務約定不完整的風險。比如對業主來說，招標的初衷是把施工過程中的一些配套工程交給施工單位，但合同條款中的表述不是很準確，因此建設單位以超出合同范圍為由拒絕施工。它的主要目的是借機多收點錢，但主人沒辦法，只好多花錢。國內工程合同中最常用的計價方法有三種：包干價、單價和成本加酬金。事實上，這三種定價方法都有各自的適用特點，不能不加考慮地選擇。例如，包干合同適用于技術不復雜、圖紙穩定、工期短的項目，即合同風險基本明確的項目。但是，如果雙方對技術復雜、設計不穩定的工程采用這種計價方式，其后果是要么業主因總價過高而受損，要么建設單位因總價過低而受損。同時，雙方將繼續就價格問題爭吵，影響施工進度。
4。合同條款的合法性風險
合同雙方都不一定了解法律規定，特別是當一方理解而另一方不理解時，問題時有發生。例如，在一個項目中，承包商找到一個分包商，并希望將項目的某一部分移交給分包商完成。但據分包商了解，該段工程地質非常復雜，地下管線也不詳，因此施工實際風險很大。所以分包商要求承包商在分包合同中單獨承擔安全責任，于是他同意了施工。承包商理解該協議無效，但為了欺騙分包商進入現場施工，他同意了。事故發生后，業主要求分包商和承包商承擔連帶責任。
5。支付條款不明確的風險
項目合同中最重要、最核心的條款實際上是支付條款，因此支付條款的約定必須準確，主要是支付條款和時間的約定要準確，否則很難執行。如合同中規定“發包人收到承包人付款申請后，應按核定工程款的80%核定支付”，這種約定并不明確。因為一方面發包人可以借口審核后不付款，另一方面何時開始審核和審核后何時付款沒有明確約定，所以承包人的權利很難得到保障。你知道嗎
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