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寧波
當施工方一再拖延時，如何解除合同
法律咨詢：施工方一再拖延能否解除合同？
甲方某住宅樓由乙方承包施工（人工、材料），合同約定竣工日期為2009年11月30日，主體工程竣工后，甲方已支付工程總金額的70%，工程竣工驗收后支付25%。扣除5%的質保金后，支付工程款的70%，竣工驗收后支付25%。但乙方既不要錢，又不盡快完成工程，一次次拖延工期。施工合同中沒有規定延誤工期的違約責任。甲方主動與乙方協商重新安排工期及違約責任，并擬定補充協議。但是，乙方拒絕簽署協議，因為它必須再次付款，否則它沒有錢購買材料?，F在甲方不敢再支付了，因為乙方欠農民工的工資占了很大一部分，如果他拿到錢不給農民工，也不買材料，該怎么辦。甲方現在別無選擇。甲方能否解除合同，另謀施工隊？請丁律師指點，謝謝！律師回答說：
由于雙方同意該項目將于9月11日至30日完工，因此該項目已逾期，可以起訴。雖然沒有約定違約遲延責任，但違約是事實，可以按照當地同類情形的計算方法計算。看來只能另找一個施工隊來做，但更換施工隊時，一定要做好竣工分項工程的驗收工作，起訴后才能一起解決。另外，可以先到當地建設行政主管部門的施工企業管理部門投訴，看看能不能解決。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》第三十一條受監理的建設工程，由建設單位委托具有相應資質的工程監理單位進行監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當簽訂書面監理合同。第三十二條建設工程監理應當依照法律、行政法規、有關技術標準、設計文件和建設工程合同的規定，代表建設單位對承包人的工程質量、工期和建設資金使用情況進行監督。
項目監理人認為工程建設不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工企業改正。
項目監理發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當向建設單位報告，要求設計單位改正。第三十三條建設工程監理實施前，建設單位應當將受委托的工程監理單位、監理內容和監理權限書面通知被監理施工企業。第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內承擔工程監理業務。
項目監理單位應當按照建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。
工程監理單位與被監理工程的承包人、建筑材料、建筑構件、設備的供貨人之間不存在隸屬關系和其他利益關系。
工程監理單位不得轉讓工程監理業務。你知道嗎
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