違約責(zé)任的認(rèn)定是建筑合同案件的核心。發(fā)包人違約主要表現(xiàn)為工程款遲延結(jié)算和逾期支付，承包人違約主要表現(xiàn)為工期和工程質(zhì)量違約。由于我國立法對(duì)違約認(rèn)定和違約責(zé)任的規(guī)定相對(duì)簡單，實(shí)踐中的違約形式較為復(fù)雜，司法適用難度較大。發(fā)包人主張承包人在施工期間違約，承包人往往以工期順延為由進(jìn)行抗辯。至于什么條件可以延期，應(yīng)該按照合同約定。當(dāng)合同中無規(guī)定或規(guī)定不明確時(shí)，因不能歸責(zé)于承包人的原因、氣候因素、經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的原因、固定節(jié)假日等造成的工期延誤，不計(jì)入工期。普通法法院對(duì)合同勞動(dòng)期限的延長更為嚴(yán)格，因?yàn)楹贤?guī)定應(yīng)在固定時(shí)間內(nèi)完成。但是，英美法的一項(xiàng)基本原則是，任何一方都無權(quán)妨礙或拖延他人的履行，否則無權(quán)要求對(duì)方在合同期限內(nèi)完成工作。國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)制定的FIDIC施工合同條件第8.4條也作了同樣的規(guī)定。

因此，如果由于發(fā)包人拖欠預(yù)付款、進(jìn)度款、延遲提供施工圖紙、場(chǎng)地、原材料、設(shè)計(jì)變更等行為造成工期延誤，可根據(jù)施工過程中形成的簽證進(jìn)行確認(rèn)。承包人未取得工程延期簽證確認(rèn)書，但提供的工程聯(lián)系單、工期延期申請(qǐng)單等證據(jù)證明承包人在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張工期延期的，或者發(fā)包人的上述行為確實(shí)影響工程進(jìn)度的，法院可以合理支持延長工期的請(qǐng)求。第二，在工程款未確定的情況下，逾期付款違約金問題上，工程款結(jié)算金額的確定是工程款支付的前提。合同既規(guī)定了工程款的確定方式，又規(guī)定了工程款的支付期限，如果支付期限屆滿，工程款未按約定方式確定，承包人是否可以對(duì)超過約定期限的逾期付款要求違約金？

筆者認(rèn)為，宜從探討當(dāng)事人的真實(shí)意思入手，根據(jù)《合同法》第125條規(guī)定的制度解釋原則，將二者結(jié)合起來，可以理解為雙方約定以工程款的確定時(shí)間為準(zhǔn)結(jié)算金額作為確定付款日期和付款期起點(diǎn)的依據(jù)。因此，在工程款結(jié)算金額不明的情況下，除因發(fā)包人原因造成工程款逾期結(jié)算外，承包人不得以超過約定付款期限為由要求支付逾期違約金。對(duì)施工合同的解除和違約條款的適用有兩種觀點(diǎn)。否定的觀點(diǎn)認(rèn)為，合同的終止導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅，因此合同終止的法律后果不是違約責(zé)任，而是以返還不當(dāng)?shù)美唾r償損失的形式承擔(dān)民事責(zé)任。確認(rèn)一方因另一方違約要求終止合同，同時(shí)要求違約方按照合同約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人同意解除合同的，對(duì)違約處理有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照解除前的合同約定處理。筆者認(rèn)為，合同終止后，除當(dāng)事人另有約定外，仍可以主張違約責(zé)任。原因如下。《合同法》第九十七條規(guī)定，合同終止后，合同不履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求賠償或者采取其他補(bǔ)救措施，有權(quán)要求賠償損失。刑罰條款可以理解為“其他救濟(jì)”，與撤銷權(quán)并存。根據(jù)《合同法》第九十八條的規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)的終止不影響合同中結(jié)算、清算條款的效力，因此合同的終止與違約金可以并存。第二，最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律問題的解釋》第二十六條規(guī)定，守約方在買賣合同因違約終止后要求繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但是約定的違約金高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定。《合同法》第一百七十四條規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，從其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。建造合同和承攬合同中沒有規(guī)定，因此適用的銷售合同中的規(guī)定也可以參考。第三，2013年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，發(fā)包人解除合同和承包人解除合同均應(yīng)支付違約金。在專用條款沒有特別規(guī)定的情況下，兩者可以并存。你知道嗎