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寧波
無效工程合同的情形是什么
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建設(shè)工程合同無效的情形有哪些？根據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，有下列情形之一的，建設(shè)工程合同視為無效：
（1）承包人未取得合同的：施工企業(yè)資質(zhì)或超過資質(zhì)質(zhì)量等級。承包人應(yīng)具有與承包工程相對應(yīng)的資質(zhì)證書，否則合同無效。主要表現(xiàn)為：1）施工單位無證承攬工程的，其簽訂的合同無效，但一般農(nóng)業(yè)建設(shè)工程除外；2）施工單位超出經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級承攬工程的，其簽訂的合同無效無效；3）建筑公司分公司簽訂的對外承包工程合同無效；4）建筑公司簽訂的對外承包工程合同無效；④兩個(gè)施工單位共同承包工程的，應(yīng)當(dāng)按照所在單位的營業(yè)執(zhí)照范圍承包資質(zhì)等級較低的單位，否則合同無效。需要指出的是，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，承包人應(yīng)當(dāng)超越資質(zhì)等級允許的經(jīng)營范圍簽訂施工合同，并在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不得視為無效合同。
（2）不合格的實(shí)際施工人員借用合格施工企業(yè)的名義。“建筑法”第二十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。因此，建設(shè)單位借用、冒用、挪用營業(yè)執(zhí)照或者資質(zhì)證書承攬工程的合同無效。（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或者未中標(biāo)的無效。（四）承包人將建設(shè)工程非法分包的。（五）承包人將建設(shè)工程非法分包的。你知道嗎
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李吉福律師畢業(yè)于三峽大學(xué),現(xiàn)任職于青海泰宏律師事務(wù)所專職律師，從事律師工作十余年，始終恪守執(zhí)業(yè)道德和紀(jì)律，秉承以當(dāng)事人為中心，誠信執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，辦理的大量的案件，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，受到當(dāng)事人的好評；專長建設(shè)工程領(lǐng)域、刑事辯護(hù)、常年法律顧問，公司業(yè)務(wù)、債權(quán)債務(wù)等，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，需要法律服務(wù)時(shí)聯(lián)系電話：13897443953 （微信同號），郵箱：lijifu421@163.com
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