建設工程合同的主要內容是什么在建設工程合同的主要內容中，除發包人和承包人的姓名、法定代表人、工商登記號、住所、聯系方式等基本情況外，但也是竣工驗收后的階段，雙方如何進行結算。合同應明確發包人和承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所和聯系方式，承包人應具有與合同工程相對應的施工企業資質等級。

2。工程名稱和范圍（主題條款）

本條款主要用于明確合同所指建設工程的內容和范圍。工程名稱、施工場地位置、施工界區在合同中約定。

3。施工準備條款本部分主要規定了工程施工前應完成的工作，主要包括施工場地具備施工條件，土地平整，道路通暢，水電設施齊全；施工有必要的法律文件，其中最重要的是施工許可證。根據建筑法，沒有建筑許可證的項目不能開工。當然，還有臨時用地、爆破作業等其他許可文件，建設單位對施工現場的地質、地下管線資料和工程設計圖紙的真實性、合法性負責。

4。施工組織設計和工期

承包商應提交施工組織設計和工程進度計劃。經發包人指定的監理工程師或發包人現場代表確認后，承包人應按計劃組織施工，并接受監理工程師或發包人現場代表的檢查和監督。合同應明確工程的開工和竣工日期，約定工期延誤及相關責任。

5。工程質量和檢驗條款承包商應承諾工程應達到的質量標準。按照國家標準，建設工程質量檢驗按分項工程、分部工程和單位工程的質量評定分為“合格”和“優良”兩個等級。合同應當約定工程質量應當達到的標準，雙方就工程質量發生爭議時的鑒定機構和程序。

在工程施工過程中，甲方委派的監理工程師或常駐代表有權隨時對工程質量進行監督檢查。如發現問題，承包人應拆除并重新施工，使之達到約定的標準。合同還應規定隱蔽工程和中間工程的驗收程序以及雙方的責任。

6。價格及其支付在建設工程合同實踐中，由價格引起的糾紛最為常見。建設工程特別是大型工程造價通常較大，合同履行期較長，其中可變因素較多。因此，客觀上難以確定價格或確定過程復雜。建設部于2001年頒布了《建設工程承包合同授予與計價管理辦法》，規定了建設工程合同價格的三種方式：固定價格，即合同總價或單價在合同約定的風險范圍內不能調整；可調價格，即，合同約定的工程價款在實施期內隨價格變化而調整；價款按工程造價加報酬確定。當事人可以在合同中約定一種計價方式。

就工程款而言，工程款可分為預付款、進度款和結算款三部分。預付款是指發包人在開工前向承包人支付的用于承包人開工前準備工作的款項，這部分款項應當從發包人在開工后應支付的工程款中扣除。進度款是指發包人按照合同約定的工程進度逐筆支付的金額。由于施工合同的性質，不能要求承包人承擔預付款義務。因此，按工程進度支付進度款是施工合同的一個重要特點。結算款是指工程竣工后，經雙方確認為工程總價的工程款。發包人支付的工程款與結算款的差額，由發包人支付。

7。材料和設備的供應

建設工程涉及的材料和設備數量大，合同應約定材料和設備的供應主體、供應范圍、供應日期、驗收程序和標準、保管責任等問題。材料和設備可由業主和承包商共同提供。供方對材料、設備的合格性負責，對方有權進行檢驗并提出質量異議。竣工驗收結算條款應當明確規定驗收和決算的程序。在預計竣工日期前的合理期限內，承包人應通知發包人準備驗收，并提供有關驗收資料。發包人應及時組織勘察設計單位、監理單位等有關方面會同承包人進行竣工驗收，對存在的質量問題提出修改意見。驗收合格或修改后，承包人應提交竣工驗收報告。發包人不組織驗收的，應當承擔不利的法律后果。

竣工驗收后，雙方應按合同或法定程序進行結算。建設部《建設工程發包和合同價款管理辦法》規定的工程竣工結算程序為：“工程竣工驗收合格的，竣工結算按下列規定進行：

①工程竣工驗收合格后，承包人應在約定期限內提交竣工結算文件；

②發包人收到竣工結算文件后，應在約定期限內答復。逾期不答復的，視為批準竣工結算文件。

③發包人對竣工結算文件有異議的，應在答復期內向承包人提交，并自提交之日起在約定期限內與承包人協商；（4）在協商期內發包人未與承包人協商或協商不成的與承包人協商一致后，委托工程造價咨詢單位進行竣工結算審核；（5）發包人應在協商期滿后的約定期限內向承包人提出工程造價咨詢單位出具的竣工結算審核意見。

如果雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定，可以認為約定的期限為28天。雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結算審計意見仍有異議的，可以在收到審計意見后一個月內向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請調解。調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。竣工決算文件經發包人和承包人確認后，作為工程決算的依據。”

如果雙方同意采用固定價格，在解決過程中不容易發生糾紛。但是，對于大型工程項目，采用固定價格定價法并不現實，因為期間存在太多的可變因素，如由此產生的成本差距過大，一方可以根據情況變化的原則變更合同。此外，由于業主設計變更等原因，合同費用的調整也難以避免。需要注意的是，發包人無權隨意調整承包人提交的結算資料。除合同約定的內容外，發包人應當確認經發包人或者其年齡確認的工程價款部分