1、 機(jī)電安裝工程的保修期是多久？根據(jù)國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期為：

< P> B屋面防水工程，具有防水要求的衛(wèi)生間；房間及外墻防滲漏，5年；

C采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷期；

d電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

e其他工程的保修期由發(fā)包人和監(jiān)理人商定承包人；

f建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。因此機(jī)電安裝工程工期為2年。第二，什么是建設(shè)工程質(zhì)量保證金？《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定，《辦法》所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（維修保證金）（以下簡(jiǎn)稱保證金），是指建設(shè)工程合同中發(fā)包人與承包人的約定，是指發(fā)包人與承包人的約定是從應(yīng)付工程款中預(yù)留的，以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行工程缺陷維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的。

缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。第九條缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，期滿后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人申請(qǐng)退還定金。第十條發(fā)包人收到承包人退還押金的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在14日內(nèi)按照約定與承包人核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后14天內(nèi)將押金退還承包人。逾期付款的，自逾期之日起按同期銀行貸款利率計(jì)付利息，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在收到承包人退押金申請(qǐng)后14日內(nèi)未答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍未答復(fù)的，視為同意承包人退押金申請(qǐng)。建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。

說(shuō)明：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)的進(jìn)步，改革開放以來(lái)，出現(xiàn)了一大批具有綜合利用功能的大型單體工程和綜合性建筑，各地建筑面積達(dá)數(shù)萬(wàn)平方米，超過(guò)10萬(wàn)平方米數(shù)米的建筑物。

這些建筑的建設(shè)周期一般較長(zhǎng)，受多方面因素影響，如后期建設(shè)資金不足、部分暫停建設(shè)、竣工可使用部分需要投入使用，以發(fā)揮投資效益等；為了追求最大化投資效益方面，投資者需要在建設(shè)期內(nèi)提前建設(shè)和使用其中的一部分；特別是大型工程，一次性驗(yàn)收不方便等。因此，原標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一個(gè)單位工程驗(yàn)收的總體劃分已不適應(yīng)當(dāng)前的情況，因此本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，這類工程可分為若干個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。

同時(shí)，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件的改善，建筑內(nèi)部設(shè)施越來(lái)越多樣化；建筑同一部位的設(shè)計(jì)也越來(lái)越多樣化；大量新材料層出不窮；建筑同一部位的設(shè)計(jì)也越來(lái)越多樣化；隨著施工技術(shù)的發(fā)展，分項(xiàng)工程越來(lái)越多。因此，不宜按建筑物的主要部位和特點(diǎn)劃分子項(xiàng)目。因此，本標(biāo)準(zhǔn)提出按子項(xiàng)目中類似的工作內(nèi)容和制度劃分子項(xiàng)目，有利于正確評(píng)價(jià)施工質(zhì)量和驗(yàn)收。

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