1、 防水工程的質量保證期是多少？國務院《建筑工程質量管理條例》第40條規定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限為：

<／P>（1）基礎工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程。設計文件規定的工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統，為2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管線，給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的質量保證期，從竣工驗收合格之日起計算。”屋面防水工程設計應充分考慮工業與民用、城鄉結合、南北結合、防水與保溫結合、雨水與風電結合等工程特點和應用要求，施工人員應充分了解現有防水材料的品種和性能，根據防水工程施工圖紙合理選用防水材料。一般情況下，防水工程的質量只能在建筑竣工后2、3年內確定，因為防水層要經受高溫、冰凍、雨雪、陽光、腐蝕性介質等的考驗，而這一時期是屋面防水管理和維護的關鍵時期。不定期檢查屋面防水層及節點部位，及時清除屋面雜物。雨季來臨前，應徹底清掃屋頂，清除積聚的灰塵和雜物，以保證雨水入口暢通。二是處理工程質量問題的措施。一是注重成本分析，以合理的價格中標。

針對建筑施工企業投標報價低于成本價的問題，建筑施工企業應全面提高自身素質，充分發揮自身優勢。一方面要有獨立的評價信息，加強企業成本核算，充分估計自己的成本水平，根據企業自身的經營管理水平，建立自己的內部定額，做到“知己知彼”，避免盲目報價；另一方面，要做到“知己知彼”，我們要從技術和管理入手，充分發揮自身優勢，提高效率，降低成本，不斷更新技術，采用最新技術和先進管理模式。二是適應和遵循日益健全的外部制約機制。在投標過程中，全面推行了投標保證金和履約保證金制度。三是加強內部合同管理。在工程建設過程中，投標人應嚴格執行合同中的價格條款，維護招標結果的權威性，保證建設工程合同的嚴肅性，依法辦事，不虛報、不草率計算，采取機會主義措施，減少糾紛，并防止各種“后遺癥”，可能出現在較低的價格出價。嚴格的工序，按圖紙施工。

工程設計變更時，施工單位必須書面通知施工單位后組織實施。設計變更超過原設計標準或者批準的建設規模的，建設單位應當報政府規劃管理部門等有關部門重新審批，原設計單位應當提供相應的圖紙和變更說明，并在組織實施前收到建設單位或監理單位的書面設計變更通知。施工單位違反強制性規范，擅自變更設計的，應當書面拒絕，并保留簽字的原件。當然，嚴格按圖紙施工不是機械的“按圖紙”。施工單位是具有或者應當具有相應專業知識、技術技能、實踐經驗和判斷能力的專業隊伍。同時，有義務關注施工方案是否存在明顯缺陷。按明顯有缺陷的圖紙施工的，還應承擔工程質量缺陷的法律責任。因此，要求施工單位注意：一是提供懂設計的現場施工人員。二是認真組織圖紙會審。三是將圖紙上的缺陷逐一列出，形成書面材料交給施工單位。同時，在施工過程中，圖紙上的明顯缺陷也要及時向施工單位報告。三。嚴格控制建筑材料的檢驗。建設單位有檢查建筑材料使用情況的義務。實踐中應注意以下幾點：

（1）使用施工單位供應的材料、設備前，應按建筑工程設計要求對建筑材料、建筑構件、設備進行檢驗，施工技術標準和合同。不合格的不得使用，并通知施工單位退換，確保施工質量。（2）注意收集施工單位提供或指定采購的材料的證據。在實踐中，施工單位的材料供應不會在施工合同中完全約定。如果不能證明是建設單位提供或者指定的，建設單位將在訴訟中處于被動地位。因此，如果是建設單位提供或指定的，應該有明確的指示。沒有指示的，應當在會議記錄中寫明，并有其他書面材料證明。

（3）當施工單位需要使用替代材料和設備時，必須經監理工程師批準后方可使用，增加或減少的合同價格應經雙方書面同意。

綜上所述，屋面防水工程和有防水要求的衛生間保修期為5年。在防水工程施工過程中，要注重成本分析，以合理的價格中標，嚴格控制工序，按圖施工，嚴格控制建筑材料的檢驗。控制工程施工，提高防水工程質量和安全性。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎