第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證體系。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間防滲漏；有防水要求的房間和外墻，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)有2個采暖、制冷期；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程有2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程超過合理使用年限需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察設(shè)計單位進(jìn)行鑒定，并采取加固措施，維修等措施，根據(jù)評估結(jié)果重新界定使用壽命。按施工過程控制可分為：

1。施工準(zhǔn)備控制是指在每個工程對象正式施工活動前，對各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和影響質(zhì)量的各種因素進(jìn)行控制，是保證施工質(zhì)量的前提。

2。施工過程控制是指對施工過程中實(shí)際投入的生產(chǎn)要素的質(zhì)量和作業(yè)技術(shù)活動的實(shí)施情況及結(jié)果的控制，包括操作人員在發(fā)揮技術(shù)能力過程中的自我控制行為和相關(guān)管理人員的監(jiān)控行為。竣工驗(yàn)收控制是指通過施工過程完成的具有獨(dú)立功能和使用價值的最終產(chǎn)品（單位工程或整個工程）及相關(guān)方面（如質(zhì)量文件）的質(zhì)量控制。

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