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寧波
建設工程發包人具備法定資格的條件
合同主體資格審查是施工企業簽訂建設工程合同前必須進行的一項重要工作。通過對合同主體的資格審查，排除不合格的用人單位，消除無效合同。《合同法》第九條規定，合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關系到合同的效力和履行。根據《企業法人登記管理條例實施細則》第五十七條規定，登記機關對申請籌建登記的企業，經核準登記后發給籌建許可證。一般認為，未取得籌建許可證的，不具備相應的簽訂建設工程合同的權利和能力。《城鄉規劃法》第四十條規定，在城鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管道等工程建設的，建設單位或者個人應當向市、縣人民政府城鄉規劃部門或者鎮人民政府報告省、自治區、直轄市人民政府指定的政府申請建設工程規劃許可證。從規定中可以看出，取得建設工程規劃許可證是建設項目業主的基本條件。根據《城鄉規劃法》第三十七條的規定，建設單位經批準后，應當向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請建設用地規劃許可，在城鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，由市、縣人民政府城鄉規劃主管部門按照控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積和允許范圍，核發建設用地規劃許可證。因此，如果建設單位沒有土地審批手續，就沒有資格與建設單位簽訂建設合同。
4。必須有建設項目所在地的批準文件。你知道嗎
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