工程承包的形式有哪些?《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí),這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋將失效?!睹穹ǖ洹肥┬星?,法律規(guī)定:合同法第272條【總承包和分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立施工合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、建造人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分割成若干部分發(fā)包給若干承包人??偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就完成的工作成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設(shè)工程肢解后以分包的名義單獨(dú)分包給第三人。
禁止承包人將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?!睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起施行)第791條【建筑工程的承包、承攬和分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、建造人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分割成若干部分發(fā)包給若干承包人??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就完成的工作成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設(shè)工程以分包的名義單獨(dú)分包給第三人。
禁止承包人將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。有三種常見的工程承包方式:
1。建設(shè)單位將全部工程承包給一個(gè)施工單位,或者由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體,作為施工總承包人。總承包方必須具有施工總承包資格。
工程承包后,總承包方主要依靠自己的施工隊(duì)伍完成施工任務(wù)。根據(jù)工程需要,經(jīng)發(fā)包人同意,可以委托其他施工單位作為分包商配合施工。
2。EPC管理模式
發(fā)包人將所有工程承包給一個(gè)施工單位,或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體,或一個(gè)施工合作社,作為施工總承包管理單位。在施工總承包管理單位的管理下,發(fā)包人將承包給其他施工單位。對(duì)于具體的項(xiàng)目,總承包商不應(yīng)參與具體的項(xiàng)目管理??偝邪芾韱挝灰惨邪糠止こ痰?,可以將部分工程承包給它,但必須通過競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)取得。建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和其他因素,將建設(shè)項(xiàng)目分解(分為不同標(biāo)段),將建設(shè)任務(wù)承包給不同的施工單位,各施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同。簽訂合同時(shí)雙方應(yīng)注意什么。合同文本的條款和條件審查合同文本通常指合同協(xié)議書和合同條款等文件,是合同的核心。本合同文本應(yīng)盡可能以中國(guó)《建設(shè)工程合同示范文本》或國(guó)際FIDIC條款為依據(jù),主要解決辦法如下:
(1)內(nèi)容完整,條款完整,無遺漏。應(yīng)對(duì)合同規(guī)定的項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種情況進(jìn)行預(yù)測(cè)和解釋,以防將來發(fā)生糾紛。
(2)定義清晰準(zhǔn)確,雙方工程責(zé)任界限清晰,不含糊。(3)合同條款應(yīng)體現(xiàn)雙方平等互利,即責(zé)與權(quán)、工程與報(bào)酬之間的平衡。
2。合同風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策。由于工程承包的特點(diǎn)和建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈,工程承包過程中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn),涉及面廣。常見的風(fēng)險(xiǎn)有三種:業(yè)主信用風(fēng)險(xiǎn)、外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目中的許多風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的。對(duì)影響一個(gè)地區(qū)乃至全社會(huì)利益的,業(yè)主和建設(shè)單位都要以符合國(guó)家和社會(huì)利益為前提,不推卸責(zé)任。合同應(yīng)反映有效的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和緩解措施的具體條款。另外,如何降低或規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是合同談判的重點(diǎn)。
通過對(duì)上述文章的清晰介紹,我們了解到了工程承包中的一系列問題。例如,對(duì)于施工單位來說,工程承包主要有直接承包和招標(biāo)承包兩種方式。但是,我國(guó)直接承包的案例并不多,很多案例都是以招標(biāo)承包的形式進(jìn)行的。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如果你還不明白,律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。
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