1、 建設工程分包的條件是什么？

分包是指承包人在承包工程后，將承包工程施工任務轉讓給第三人，轉讓人退出現(xiàn)場承包關系，受讓人成為合同另一方的行為。由于分包容易使沒有相應資質(zhì)的承包人進行施工，造成工程質(zhì)量低下和建筑市場混亂，我國法律、行政法規(guī)對分包作出了禁止的規(guī)定。工程分包是指建設工程承包人將承包的建設工程轉讓給第三人，使第三人實際成為建設工程的新承包人的行為。分包與分包的根本區(qū)別在于：在分包中，原承包人將自己的工程全部移交給他人，并沒有實際履行合同規(guī)定的義務；在分包行為中，承包人只將承包工程的一部分或幾部分分包給其他承包人，承包人仍需對發(fā)包人履行合同約定的全部義務負責。根據(jù)《合同法》等法律，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以將部分工程分包給他人，但不得將整個建設工程分包給第三人或者將整個建設工程肢解后以分包的名義分包給第三人。首先，分包商和分包商必須是兩個獨立的法人或者其他沒有隸屬關系的組織或者個人。如上所述，所謂分包，是指承包人將承包的建設工程直接或變相轉讓給第三人，即分包人必須是分包人的第三人，而不是分包人的分支機構或內(nèi)部組織；承包人“轉讓”工程的行為承包工程給其分公司或內(nèi)部組織屬于承包人的內(nèi)部分工，即經(jīng)營戰(zhàn)略的范圍。第二，承包商必須將所有施工任務移交給第三方。承包人必須將全部建設工程直接或者變相轉讓給第三人，構成分包，不得將分包工程或者全部建設工程的一部分轉讓給第三人。承包人只將分包工程或者全部建設工程的一部分轉讓給第三人，構成分包或者非法分包，不構成分包。合同法規(guī)定，承包人不得將其承包的建設工程全部轉包給第三人；建筑法規(guī)定，承包人不得將其承包的建設工程全部轉包給他人。可見，我國法律嚴格禁止建筑工程分包。上述法律規(guī)定是強制性和禁止性的，任何人不得違反。因此，在司法實踐中應直接認定分包合同無效。

由于法律明文禁止建筑工程分包，明目張膽的分包行為在實踐中并不多見，而變相的分包行為則多種多樣。比如，不少承包人以“內(nèi)部承包”為轉包名義，或以“內(nèi)部經(jīng)營管理”為形式，接受無證鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程隊和個體施工戶的掛靠經(jīng)營。在司法實踐中，這些變相轉包行為難以認定。但是，如果將這些變相分包行為認定為內(nèi)部承包或內(nèi)部運作模式而不加禁止，國家法律禁止分包的立法意圖將難以實現(xiàn)，建筑市場極易陷入混亂，工程質(zhì)量得不到保障。對于分包的法律責任，《建筑法》規(guī)定，承包人將承包工程分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。承包人有分包行為的，對分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受分包的單位承擔連帶責任。上述知識是小編對“建設工程分包應具備哪些條件”問題的回答。建設工程分包需要滿足兩個基本要求：一是分包商和分包商必須是兩個獨立的法人，沒有隸屬關系；二是承包人必須將所有建設工程任務轉讓給第三人。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師