第一條根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)施建筑安裝工程承包制的經(jīng)驗(yàn)，制定本條例。第二條建筑安裝工程合同是發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（建設(shè)單位）為完成約定的建筑安裝工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。第三條合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

雙方商定的與合同修改有關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件、談判記錄、會議紀(jì)要、資料、圖表等，也是合同不可分割的組成部分。第四條列入國家計(jì)劃的重點(diǎn)建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃簽訂合同。雙方協(xié)商不成的，由雙方上級部門處理。第五條簽訂合同必須符合國家法律、政策，并符合下列基本條件：。合同項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；

2。合同項(xiàng)目所需的投資和材料已列入國家計(jì)劃；

3。雙方均具有法人資格；3、雙方均具有履行合同的能力。

第六條本合同主要條款如下：

一、項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)；

二。工程范圍和內(nèi)容；

三、工程開竣工日期和中間竣工日期；

四、工程質(zhì)量保修期和條件；

五、工程造價(jià)；

六、工程造價(jià)的支付、結(jié)算和驗(yàn)收方法；（7） 提供設(shè)計(jì)文件、預(yù)算和技術(shù)資料的日期；（8）材料設(shè)備的供貨和進(jìn)場期限；（9）雙方的合作；（10）違約責(zé)任。第七條單項(xiàng)工程較多、工期較長的建筑安裝工程，應(yīng)當(dāng)按照國家長期規(guī)劃、經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備總預(yù)算，簽訂總承包合同；然后按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂具體合同經(jīng)批準(zhǔn)的施工年度計(jì)劃、施工圖紙和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計(jì)和修訂預(yù)算）。

施工準(zhǔn)備工作量大，有施工準(zhǔn)備條件的，雙方可先簽訂施工準(zhǔn)備合同，按合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，并限期簽訂補(bǔ)充合同。第八條合同應(yīng)當(dāng)建立在科學(xué)、可靠、實(shí)用的基礎(chǔ)上。合同中必須明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。作為專業(yè)建筑安裝工程，國務(wù)院有關(guān)主管部門可以根據(jù)工程特點(diǎn)，對雙方責(zé)任作出專門規(guī)定。雙方對一般工業(yè)和民用建筑安裝工程的主要責(zé)任如下：

1。用人單位應(yīng)當(dāng)在正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)征用、出租土地，辦理占道、爆破、鐵路臨時(shí)專用線道岔的施工許可證和許可證；

2。確定建（構(gòu)）筑物、道路、線路、下水道的定位樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

3。在施工開始前，連接好施工現(xiàn)場的水源、供電、交通道路，清除現(xiàn)場的房屋和障礙物（或委托承包人承擔(dān)）；

4。按雙方商定的分工范圍和要求提供材料和設(shè)備；

5。向經(jīng)辦銀行提交撥款所需文件（以貸款或自籌資金保證項(xiàng)目資金供應(yīng)），按時(shí)辦理撥款和結(jié)算。

6。組織有關(guān)單位審批施工圖紙和其他技術(shù)資料，并按合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付承包人。派現(xiàn)場代表監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，檢查隱蔽工程，辦理中間交接工程驗(yàn)收手續(xù)，簽認(rèn)和解決發(fā)包人應(yīng)解決的問題等事項(xiàng)；負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位和施工單位共同審批施工組織設(shè)計(jì)、工程造價(jià)和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。二是平整施工場地，在施工區(qū)域內(nèi)修建水、電、路和臨時(shí)設(shè)施；二是編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好施工準(zhǔn)備；三是采購，按雙方約定的劃分范圍供應(yīng)和管理材料設(shè)備；（4）及時(shí)向業(yè)主提交開工通知、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工布置、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收報(bào)告；提供月度施工作業(yè)計(jì)劃，施工統(tǒng)計(jì)月報(bào)、工程事故報(bào)告、業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；

5。嚴(yán)格按照施工圖紙和說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間按期竣工交付。

6。交工前對已完工的房屋、構(gòu)筑物和已安裝的設(shè)備進(jìn)行保管和清理。

7。按規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

8。在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)由承包人負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量問題。第九條除國務(wù)院另有規(guī)定外，各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院有關(guān)主管部門下達(dá)的工期定額執(zhí)行。無固定期限的特殊項(xiàng)目，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意變更。第十條根據(jù)具體情況，可以實(shí)行施工圖預(yù)算或工程預(yù)算加簽證結(jié)算方式；也可以實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)合同、工程預(yù)算合同、房屋建筑平方米造價(jià)合同結(jié)算方式。

對于包干合同的項(xiàng)目，合同條款中應(yīng)明確規(guī)定包干合同的范圍，合同工程價(jià)格應(yīng)為包干價(jià)。超出包干合同范圍的設(shè)計(jì)變更、國家規(guī)定的材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整、人力不可抗拒的災(zāi)害等，可以調(diào)整合同工程價(jià)款，第十一條建筑安裝工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)按照國家頒發(fā)的施工圖紙、說明書、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十二條發(fā)包人可以委托一個(gè)承包人承包全部建筑安裝工程，也可以委托幾個(gè)承包人分別承包。承包人可以將承包工程的一部分分包給其他分包人，簽訂分包合同。承包商應(yīng)向業(yè)主負(fù)責(zé)，分包商應(yīng)向承包商負(fù)責(zé)。但承包人不得將承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位牟利。第十三條違約責(zé)任。因返修、返工延誤交貨的，支付滯納金。

2。工程交付時(shí)間不符合要求的，按照違約責(zé)任的規(guī)定支付逾期違約金。第二，雇主的責(zé)任：

1。發(fā)包人未按合同約定履行責(zé)任的，除延長竣工日期外，還應(yīng)賠償承包人由此造成的實(shí)際損失；因設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成停工、延誤或返工的，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失因停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備轉(zhuǎn)移、材料和部件積壓造成的實(shí)際損失，承包人應(yīng)得到賠償；

3。工程不驗(yàn)收的，發(fā)包人將提前使用或擅自使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

4。超過合同約定日期驗(yàn)收的，按合同約定支付違約金