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合同實質審查的重點是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-29 · 375人看過

合同實質審查的重點是什么合同的實質審查，即一般意義上的合同法律審查，是對合同的合法性、合規性、完整性的審查，合同實質審查的根本目的是保證合同內容合法、明確、有效，有利于合同風險的事前控制

合同實質審查要點按內容可分為以下幾類：

（一）合法合規審查要點

1。合同主體合法性審查常見問題：合同主體不具備簽訂和履行合同的權利和行為能力。如主體為非法人，不屬于其他具有合同簽訂資格的組織，無營業執照的法人分支機構和法人下屬機構較為常見；主體是未成年人、精神病人等無相應民事行為能力的自然人；營業執照期滿或者年檢不合格的；合同內容超出營業執照規定的經營范圍的；項目屬于特許經營或限制經營，缺乏相應的行政許可證

要點2。檢查合同名稱是否正確常見問題：合同名稱不恰當，不能反映合同的真實法律關系，或無名合同使用著名合同名稱等。例如，我們應該寫寄售作為業務，租賃作為合同，貸款作為投資，就業作為合同。關鍵點3。檢查基于所用合同范本或習慣文本的規范或引用的法律法規是否過于陳舊

常見問題：范本中有過時的標準規范或引用的無效法律法規。例如，在工程建設和采購合同中，所用標準或規范的內容已經過時，但合同經辦人員在起草合同時不加修改，導致合同的技術或商務標準不明確。另一個例子是以廢除的法律法規作為簽訂合同的依據。一些合同中經常出現“本合同是按照《中華人民共和國經濟合同法》有關規定簽訂的”，明顯違法

常見問題：合同內容不符合法律、行政法規的強制性規定，《合同法》第五十二條規定的合同無效風險有五種。審查合同內容是否明顯不公平；另一方在合同中處于有利地位，有增加我們責任的規定

（1）未取得營業執照，未經法人授權的法人分支機構

（2）未成年人和精神病人

（3）營業執照過期或年檢不合格

（4）工商部門吊銷營業執照連續兩年未經年檢的。（五）特殊行業主體不具備從事合同項下活動的資格(施工承包資質分為四級，只能按其等級承包工程，通信、供電類需具體審批）企業分支機構對外合同簽訂問題說明：

由于法人分支機構沒有完整的合同簽訂權限，因此，法人分支機構依法設立并取得營業執照的，屬于《民事訴訟法意見》規定的“其他組織”，具有訂立合同的能力，也可以是合同的主體。然而，分支機構的績效能力應與其規模相結合來衡量。對于金額巨大或者法律風險較大的合同，如果是法人設立的分支機構，但不依法設立的，從安全角度考慮，最好要求分支機構提供相應的法人授權文件簽訂合同，或者依法設立的分支機構，未取得營業執照，未經法人授權，不具備民事主體資格，與外方簽訂的合同一般確認無效。如果以后得到法人認可，可以視為法人的行為。因此，應盡可能避免與此類分公司簽訂合同

（1）《合同法》第五十二條規定的導致合同無效的情形有五種：

（2）惡意串通損害國家利益，集體或者第三人以法律形式掩蓋違法目的的；（4）損害公共利益的；（5）違反法律、行政法規的強制性規定的；（2）《合同法》第五十三條規定的免責條款無效的：（三）合同依法需要辦理審批登記手續或者約定在合同生效前辦理審批登記手續的，后續不知道該合同是否得到相關部門的批準或登記

以上是小編介紹的對該合同進行實質性審查的介紹。事實上，實質審查是合同審查中比較重要的一種方式。只要簽訂了相關合同，就必須對合同的相關內容進行審查。如果您不知道其他情況，可以到律霸進行法律咨詢

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