資格要求一級(jí)資格。注冊(cè)資本不低于5000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。近三年房屋建筑面積已完成30萬平方米以上，或房地產(chǎn)開發(fā)投資額相當(dāng)，建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%。上年房屋建筑面積15萬平方米以上，相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開發(fā)投資

擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40名，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于4人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱

有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，注冊(cè)資本不低于2000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。近三年累計(jì)完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相應(yīng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資，建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)三年達(dá)到100%。上年房屋建筑面積10萬平方米以上，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)于10萬平方米

擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱

有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，注冊(cè)資本不低于800萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。已完成房屋建筑面積5萬平方米以上，或完成相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資

建筑工程質(zhì)量連續(xù)兩年合格率100%

擁有建筑、結(jié)構(gòu)、工程等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10名，金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)，其中中級(jí)職稱管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的初級(jí)以上職稱

有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，注冊(cè)資本不低于100萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上

建筑工程竣工合格率100%

擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于4名，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2名。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，擁有專業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員

商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故

新設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)批標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)資質(zhì)證書《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：(1） 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（二）公司章程（三）驗(yàn)資證明（四）企業(yè)法定代表人身份證明（五）專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動(dòng)合同（六）房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)的其他文件開發(fā)認(rèn)為必要的

5臨時(shí)資格證書應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后30天內(nèi)發(fā)給符合條件的企業(yè)

臨時(shí)資格證書的有效期為一年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況，延長臨時(shí)資格證書的有效期，但自領(lǐng)取臨時(shí)資格證書之日起一年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的，延長期限不得超過2年，第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)資質(zhì)證書有效期屆滿前一個(gè)月，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)第八條申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)證書的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件而臨時(shí)聘用或兼職的技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)

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