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寧波
房地產項目公司的最佳收購計劃是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-04
·
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房地產項目公司的最佳收購計劃是什么？
首先，購買方成立一家享受稅收優惠的公司，然后公司通過吸收合并的方式將項目公司合并，項目隨公司轉讓。國家法律法規明確對合并給予稅收優惠，對房地產轉讓免征營業稅、土地增值稅和契稅。對于并購中的債務風險，被并購方應提供防范擔保，房地產項目公司的資產結構和股權結構相對簡單，收購方式多種多樣。稅收成本已成為決定收購方式的重要因素：
1.雖然避免了原項目公司的隱性債務，但稅務部門要求按房地產轉讓征收營業稅、土地增值稅和契稅。由于目標巨大，稅收過高，雖然收購方法簡單，沒有稅收成本，但保留了原項目公司。如果項目公司沒有可享受的稅收優惠政策，不能享受所得稅和營業稅的返還，對后期銷售不利，后期的項目轉讓會導致較大的稅收
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