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個(gè)人房地產(chǎn)融資有風(fēng)險(xiǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-06-07 · 322人看過(guò)

個(gè)人房地產(chǎn)融資是否存在風(fēng)險(xiǎn)p>

如果個(gè)人將房屋作為融資抵押品，則存在一定風(fēng)險(xiǎn)。抵押人不清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價(jià)拍賣(mài)房屋，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟

抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，第五十五條城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)需要拍賣(mài)時(shí)，土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并拍賣(mài)，但抵押權(quán)人對(duì)新增房屋拍賣(mài)所得，依照本法規(guī)定無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，承包荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠(chǎng)房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序，土地集體所有權(quán)和土地用途不得變更

上述知識(shí)是小編對(duì)“個(gè)人房地產(chǎn)融資是否存在風(fēng)險(xiǎn)”問(wèn)題的回答，如果個(gè)人將房屋作為融資抵押，則存在一定風(fēng)險(xiǎn)。抵押人不償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價(jià)拍賣(mài)房屋，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)

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