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融資租賃合同主體的特殊性是什么
融資租賃合同主體的特殊性是什么？融資租賃合同是正式合同，是指必須以書(shū)面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限長(zhǎng)，標(biāo)的物金額高，各國(guó)法律都要求融資租賃合同必須具有一定的形式。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十八條第二款明確規(guī)定：“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！?/p>
2.融資租賃合同是雙向有償合同；有償合同是指一方當(dāng)事人在支付價(jià)款的前提下取得權(quán)利的合同。在融資租賃合同中，出租人和承租人相互承擔(dān)支付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利是承租人承擔(dān)的義務(wù)。反之亦然。無(wú)論是出租人還是承租人，通過(guò)履行融資租賃合同給予對(duì)方一定的利息，對(duì)方在取得利息時(shí)必須支付相應(yīng)的價(jià)款。融資租賃合同主體的特殊性主要是指法律法規(guī)對(duì)出租人資格取得的特殊規(guī)定?！度谫Y租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》等中國(guó)融資租賃立法，規(guī)定從事融資租賃合同的出租人是專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，不是自然人。同時(shí)，可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司必須具備從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格，否則不能從事融資租賃業(yè)務(wù)融資租賃合同的租金性質(zhì)不同于一般租賃合同。在一般租賃合同中，出租人的投資回收來(lái)自不同承租人在每個(gè)租賃期支付的租金之和。出租人的租賃費(fèi)用不能由一個(gè)承租人全部付清。因此，租金在性質(zhì)上沒(méi)有完全付清。融資租賃合同中的租金與本合同不同。這是一種完全清償?shù)淖饨稹３鲎馊嗽诒敬稳谫Y租賃交易中通過(guò)收取租金收回本金并獲利。從這個(gè)意義上講，融資租賃更類似于中長(zhǎng)期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式?jīng)Q定的
一般來(lái)說(shuō)，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四個(gè)要素：設(shè)備購(gòu)置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)和利潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)包含在租金中。我國(guó)《合同法》第243條規(guī)定：“除當(dāng)事人另有約定外，融資租賃合同的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定?！?/p>以上是律霸.com編輯介紹的關(guān)于融資租賃合同主體特殊性的法律知識(shí)。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限長(zhǎng)，標(biāo)的物金額高，各國(guó)法律要求融資租賃合同必須具有一定的形式
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問(wèn)，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長(zhǎng)期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過(guò)硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見(jiàn)證、法律意見(jiàn)書(shū)、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語(yǔ)。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁(yè)面，希望能為您排憂解惑，助您生活無(wú)憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過(guò)程中，積極會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)?、法庭辯護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對(duì)于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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