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寧波
2020年房屋產權證的辦理程序和準備材料是什么？
來源:
律霸小編整理
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2021-06-16
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656人看過
首先，購房者要檢查開發商的資質程序是否健全，即五證是否齊全
其次，買賣雙方應當在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料
第三，買賣雙方接到交易所通知后，攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費后即可辦理過戶手續，契稅和印花稅。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理，購房人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表、，第五，經房地產管理部門審核，購房人可以領取房產證辦理房屋產權證所用的材料1、房屋買賣合同3、房屋號確認書，簽訂預售合同買賣雙方實測面積及房價結算測繪表一式兩份，房屋登記表及戶籍計劃5.專項維修資金專用收據6.購房人身份證明（復印件核對原件）<8.銀行提前還款證明
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