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寧波
如何辦理共有產權房屋的過戶手續
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
·
925人看過
與單一產權人相比，共有產權的房屋所有權轉移更為復雜。它要求每個共有人簽署所有與出售房屋有關的文件。如果購房人申請貸款，還要求所有共有人在銀行工作人員面前簽署銷售文件，在房地產交易所辦理過戶手續時，房地產共有人應當到場配合購房人辦理過戶手續。如因特殊原因不能到場，需提供經公證的委托書，授權他人代為辦理。必要的程序如下：
1.買賣雙方持買賣協議、雙方身份證向房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶，申報成交價格，戶口簿和房屋所有權證原件
（2）房地產交易管理部門需要根據需要對房地產價格進行評估（實際上是必要的，因為房地產交易管理部門一般與房地產評估機構有關聯）3.購房者應向財務部門繳納契稅，賣方應向當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅（視情況有優惠政策），買賣雙方（或在合同或協議中約定的一方）應向房地產交易管理部門支付交易費用和生產成本
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