在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
調查部分二手房門道
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-21
·
143人看過
看房是買房的第一步。一般來說，有兩種方式獲得房屋供應。一是去中介公司看房源，二是從網上瀏覽房源，然后打電話預約看房。現在大部分房子都控制在中介手中，網上公布的房子基本上都是中介主導。因此，必然要找中介看房。一般來說，好房子如果業主把房子賣了就賣不出去，所以大部分房子都有瑕疵（位置、戶型、采光、面積、沿街等），所以在看房時一定要仔細考慮是否能接受房子的瑕疵，不要被中介和業主的話所愚弄。然而，有兩種情況可能導致良好的住房供應。一是業主換房，二是業主急需用錢。這種房子一旦掛了，就會被訂購。因此，有一個消息靈通的中介機構是很重要的。在看房子之前，你最好在腦子里先有個譜，比如你想在哪里買，想買多大，想買什么樓層和戶型，是否介意沿街走。在考慮了以上幾點之后，你可以在預約看房之前先問一下房子是否符合你的要求，這樣可以避免一些誤會
在網上掛了一兩個多星期，各方面都很吸引人的房子，一般都是假房子或者已經賣出去的房子，或者房子有一些缺點看房子的時候，也要注意業主的房產證和土地證。讓我們看看產權期限是不是70年（沿街的一些住宅物業可能是50年）。土地證的用途必須是住宅用地，而不是商業用地。無論購房年限是否為5年，如果購房年限不足5年，過戶繳納的營業稅和個人所得稅都非常高。是否已滿5年，以房產證簽發日期而不是建房日期為準。房產證簽發日期為2010年12月31日的，2015年12月30日為5年，可享受相應的稅收優惠政策
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地區片綜合地價的標準
2021-01-25警察在實習期的能不能給處分
2021-02-19現在離婚財產怎么分配
2021-01-10農村家庭贍養協議怎樣寫
2020-11-08先予執行能拍賣嗎
2021-01-09離婚后撫養費標準
2021-02-09合同能否約定完全免責
2020-12-17業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20土地確權后如果有爭議怎么辦
2020-11-15房屋產權到期該如何
2020-12-21普通員工簽勞動合同注意什么
2021-02-21違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04這不是無效保險合同
2020-11-11可否要求退還保險金
2021-01-15保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22個體工商財產保險家具理賠標準是什么
2021-03-07