1、 如何辦理離婚拆遷房屋產(chǎn)權(quán)分析登記

1。前往公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分析公證（注：如果有離婚判決，則不需要公證）

3。向房屋管理局申請(qǐng)免征契稅。辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)并支付登記費(fèi)

5。證據(jù)收集

II。經(jīng)理離婚協(xié)議登記所需的材料是什么

在夫妻離婚和兄弟姐妹分居的情況下，可能涉及共同住房的分割。此時(shí)，有必要進(jìn)行房產(chǎn)分析和延續(xù)，也稱為房屋分割程序。辦理房產(chǎn)分析手續(xù)的前提是取得房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽訂合法有效的房產(chǎn)分割協(xié)議。辦理產(chǎn)權(quán)分析手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證明文件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件

（2）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；離婚協(xié)議書應(yīng)提供雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）

（3）房改房應(yīng)提供購(gòu)房合同原件復(fù)印件（核對(duì)原件）

（4）離婚判決或離婚調(diào)解。如果雙方未能通過(guò)法院離婚，2003年10月1日后，同意離婚的雙方應(yīng)到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議，并提供離婚證明原件和復(fù)印件。如果雙方不能同時(shí)到場(chǎng)，離婚協(xié)議書還應(yīng)提交公證書（5）房屋所有權(quán)證書附圖和登記表復(fù)印件。如果證書中沒(méi)有圖紙，則可以不提供，并且登記表中不得復(fù)制原業(yè)主的姓名。（6）私人平房還應(yīng)提供測(cè)繪部門提供的兩份測(cè)繪圖紙和表格。其中一份在驗(yàn)收窗口提交，另一份在接收新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證書上或書面申請(qǐng)（原登記為一地的房屋分為兩地以上）

III.離婚和解登記與普通交易轉(zhuǎn)讓有何不同

（1）新老業(yè)主人數(shù)不同。在離婚和解登記中，該房屋的新產(chǎn)權(quán)人是原夫妻的成員之一，新產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；普通交易轉(zhuǎn)讓大多是產(chǎn)權(quán)人的完全變更，前后人數(shù)也不確定

（2）契稅金額不同。離婚結(jié)算免征交易稅，普通交易轉(zhuǎn)讓應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋評(píng)估價(jià)格全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)

基于上述，如果夫妻離婚涉及房地產(chǎn)的存在，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)分析登記，登記必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，同時(shí)提交相關(guān)材料，以便登記成功，使雙方都能得到自己的財(cái)產(chǎn)離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)離婚后房屋抵押貸款未完成如何分割房屋貸款如何分割離婚房地產(chǎn)