如果合同約定的面積與產權面積存在差異，該怎么辦？產權登記面積是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積建筑面積或建筑面積，當事人應當在合同中約定本合同約定的面積與產權登記面積不符的處理辦法。以建筑面積計價的，雙方應在合同中約定套間建筑面積和共用建筑面積，并約定在建筑面積不變且套間建筑面積與套間建筑面積存在誤差時的處理方法。本合同未約定的，按以下原則處理：

（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按實際情況結算房價。

（2）面積誤差率絕對值超過3%時，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人要求退房之日起30日內將買受人支付的房價退還給買受人，并同時支付所支付的房價利息。買受人不退房，且產權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差率在3%（含3%）以內的部分由買受人補足；房價超過3%的，由房地產開發企業承擔，產權屬于買受人。當產權登記面積小于合同約定面積時，房地產開發企業將面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的部分房價返還給買受人；絕對價值超過3%的，房地產開發企業應當雙倍返還購房人

產權登記面積是指房屋竣工驗收后在購房合同中填寫測繪后的面積（一般情況下，開發商在簽訂正式購房合同后，應在90天內向當地房地產管理部門進行合同登記，合同中的建筑面積為未來產權證上的產權登記面積）而房屋產權證上的面積

合同約定的面積：由于開發商只出售未經竣工驗收的預售房屋，因此只有在竣工驗收后才能正式測繪房地產面積，之前出售的房地產為預售房屋，因此面積與面積之間存在誤差竣工后繪制的面積。在出售房屋之前，開發商將通過地圖計算出出售的大致面積。但是，合同規定的面積不得超過國家規定面積的3%

解決合同協議不明確的問題

（I）當事人補充約定原則

所謂當事人補充約定原則，合同律師解釋是指當事人在沒有約定或者約定不明確的情況下，通過協商，就合同內容達成補充約定，以重新界定和明確合同，并與原合同形成完整的合同，當事人之間的補充協議原則源自《合同法》第61條，該條規定：“合同生效后，如果雙方對質量、價格或報酬以及履行地點沒有約定或約定不明確，可以協議補充”

（II）根據確定合同相關條款或交易習慣的原則

雙方同意，如果在履行合同不明確的情況下發生爭議，應首先適用雙方之間的補充協議原則。其次，當無法達成補充協議時，應執行補充協議ed按照“根據合同的相關規定或交易習慣確定”的原則進行"在我國《合同法》第六十一條后一款中，根據合同的有關規定確定的原則是，當合同當事人不能就合同內容達成補充協議而未約定或者約定不明確時，應當結合本法確定由于合同是一個整體，當事人明確規定了具體條款，但當該問題涉及到其他條款時，可以根據該條款確定。根據交易習慣確定的原則意味著當合同雙方不能就未約定或約定不明確的合同內容達成補充協議時，應根據同一交易中常用的合同內容確定合同，以使合同具體、明確：無論在國內交易中，多個交易方雙邊投資條約是在國際交易中形成的：這些交易習慣可以用來補充當事人合同的內容法律補充原則

如果雙方對相關合同的內容沒有明確約定，則在雙方適用補充協商原則時，應適用法律補充原則，確定原則按照合同的相關規定執行根據交易習慣確定合同的范圍和原則尚不明確，所謂法定補充原則，又稱合同補充規則，是指合同的法律規定缺乏適用的主要條款或合同條款不明確，但不影響其效力，從而導致合同無效o彌補雙方含義的缺失或不明確，使合同內容合理、明確、便于履行

以上是解決合同面積與小編介紹的物業面積之間差異的方法。當您遇到類似問題時，請不要驚慌。只要是對于公民的合法權益，中國法律將堅決予以保護。如果您不了解其他任何內容，您可以來律霸進行法律咨詢