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寧波
什么房子不能租？
一,。未依法取得房屋所有權證的，房屋所有權證是權利人依法取得房屋所有權，行使房屋占有、使用、收益、處分權的唯一合法憑證。出租無房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好的保護。因為如果沒有房屋所有權證書的房屋發生產權糾紛，承租人可能會受到糾紛的影響，因為出租人在任何時候都沒有合法的房屋所有權證書。法院、公安機關依法責令查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法責令查封或者以其他形式限制權利的房屋，原房屋所有人的其他權利，如占有權、使用權和收益權等，都會受到一定程度的限制。承租人在租賃此類房屋時，由于房屋權利的缺陷，將得不到法律保護。未經共有人同意而出租的普通房屋
未經共有人同意，不得出租共有產權的房屋。即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為出租這樣的房子會侵犯不同意出租的共有人的權益。所有權有爭議的房屋不能出租。合法性將難以得到保證。違法建筑
該房屋未經規劃部門的合法施工程序而建造，隨后規劃許可證未重新頒發。這些房屋屬于建筑規劃程序不完善的建筑物，規劃部門應隨時監督其規劃執法。出租該房屋的承租人的合法權益不受保護。不符合安全標準的房屋建筑質量和生活設施不符合安全標準的房屋，承租人的生命安全將受到影響。未經抵押權人同意出租的抵押房屋目前，許多房屋是通過抵押貸款的方式購買的。該房屋的抵押權人對該房屋享有其他權利。抵押人出租抵押房屋，必須經抵押權人同意。未經抵押權人同意出租房屋是對抵押權人權益的侵犯。不符合公安、環保、衛生等部門相關規定的房屋
9。法律法規禁止的其他情形下的房屋
公民在出租房屋時，應注意上述九種情形下的房屋不得出租。此外，公民出租合法房屋后，應當向房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣有利于從法律的角度保護承租人的權益，減少不必要的租賃糾紛
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