七年前，鄭州市民李芳（化名）將籌款房屋賣給了他的同事；七年后，她和買主被女兒和兒子起訴，要求解除房屋買賣合同。但有趣的是，被告的母親在法庭上叛逃，與女兒和兒子站在一起。雖然該案沒有當(dāng)庭宣判，但不容忽視的是，近年來，隨著鄭州房?jī)r(jià)的飆升，一些賣家開始后悔，尤其是集資房、二手房和經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓。僅在第27區(qū)法院就有近20起房地產(chǎn)銷售訴訟。當(dāng)?shù)赖潞?a href='http://m.6065bob.com/falyu/1.html' target='_blank' data-horse>法律在法庭上相遇時(shí)，誰將是最后的贏家？“事件”兒童起訴他們的母親和買主索要財(cái)產(chǎn)。26歲的小葛和19歲的小超來自鄭州。他們是這場(chǎng)訴訟的原告。今年9月，這對(duì)姐妹和兄弟起訴了他們的母親李芳（如圖所示）和李芳的同事李琳（均為筆名），要求法院宣布李芳和李琳七年前的購(gòu)房合同無效。他們的理由是他們的父親于1995年9月去世。從那時(shí)起，母親李芳用父親的工齡、待遇和家庭儲(chǔ)蓄買了一套單位集資房，共90平方米，需要支付4萬多元。李芳和她的丈夫在同一個(gè)單位。2000年10月31日，李芳未經(jīng)姐姐和哥哥同意，以10萬元的價(jià)格將套房轉(zhuǎn)讓給了李琳。當(dāng)時(shí)，雙方約定：“提前支付8萬元，轉(zhuǎn)讓后余額2萬元；如果李芳食言，則需要支付9萬元違約金；如果李林食言，則需要支付2.5萬元違約金?！?，由于該房屋目前尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證，雙方尚未辦理過戶手續(xù)。母親叛逃，與孩子們一起站在法庭上。李芳叛逃并與她的孩子們站在一起。同樣作為被告，李林感到難以理解。她說，在簽署購(gòu)房協(xié)議的當(dāng)天，**證券公司楊經(jīng)理的辦公室共有7人。她帶來了8萬元現(xiàn)金。李芳和19歲的宋在現(xiàn)場(chǎng)，親自訂購(gòu)了這筆錢。李林的律師辯稱，李芳和小葛都同意出售該房屋，李芳親自在購(gòu)房協(xié)議上簽字并按了指紋，小葛當(dāng)時(shí)也在場(chǎng)，證明出售該房屋是他們的真實(shí)意圖，因此該合同有效。至于小超，因?yàn)楫?dāng)時(shí)只有12歲，是未成年人，應(yīng)該由母親李芳監(jiān)護(hù)，所以沒有資格起訴。對(duì)于這一說法，李芳明確反駁說，她的女兒不在場(chǎng)，也不知道她母親已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了房子?！熬劢埂焙汀稗D(zhuǎn)移”單位的籌資之家是否有效？另一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)是單位集資房屋的私人“轉(zhuǎn)讓”是否有效。小葛的經(jīng)紀(jì)人說，當(dāng)李琳買房子時(shí)，她知道她已經(jīng)用李芳的丈夫的工齡和待遇買了這套集資房，而且當(dāng)她知道當(dāng)時(shí)無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，她仍然支付了房子的費(fèi)用，所以合同應(yīng)該是無效的。換言之，這所房子當(dāng)時(shí)沒有建造。他們?cè)凇白隹召I賣”。此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，“未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓共有房地產(chǎn)?！焙苊黠@，李芳、小葛及其兄弟是該房地產(chǎn)的共有人。由于小葛的姐姐和哥哥沒有書面同意，本合同無效。對(duì)于七年前的合同，李芳說她不懂文字。這是個(gè)騙局。被告李*將四名證人帶到法庭，以證明此事毫無疑問。這些“原因”都是房?jī)r(jià)飛漲造成的。從昨天上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn)，經(jīng)過三個(gè)小時(shí)的庭審，主審法官宣布休庭，并在另一天宣判。李林的家人在法庭外告訴記者：“小葛的姐姐和哥哥為什么要起訴他們的母親？這實(shí)際上是一個(gè)幌子！原因是鄭州的房?jī)r(jià)在過去兩年里飆升，他們覺得自己受到了傷害?！?。李琳的家人還說，由于李芳的丈夫去世，她和兩個(gè)孩子有困難，想賣掉房子，所以李琳買下了她的房子。據(jù)了解，鄭州市也存在類似的“集資房”轉(zhuǎn)讓糾紛。但結(jié)果令買方相當(dāng)失望，大多數(shù)法院裁定該合同無效。鄭州市民熊和秦是鄭州一家集團(tuán)的員工。秦某具備購(gòu)買該單位集資房屋的資格。他與熊簽署了一份禮物協(xié)議，同意秦將籌款房屋交給熊，熊將支付籌款款。去年9月，兩人上法庭后，第27區(qū)人民法院裁定轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效