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寧波
另一份訴狀和代理聲明（店鋪租賃合同終止爭議）
法官：
本人受商城管理有限公司委托×××受罰，因在商城管理有限公司租賃合同糾紛案中×××起訴被告的委托訴訟代理人×××。，有限公司特此根據法律和事實代表被告提出以下辯護和代理意見。被告向原告收取合理的裝修費是合理的，原告應“×××××裝修費按《店鋪租賃合同》約定支付”
原告與被告于2004年2月18日簽訂協議《商城商鋪租賃合同》是一種租賃法律關系，本合同已成立并生效，是雙方真實意思的表達，雙方應在合同文本中關于商鋪具體條件的條款
省略了“交付使用”。但是，由于合同文本的早期起草和打印，合同文本在簽署合同時無法更改。為了彌補合同文本的遺漏，在使用合同文本簽署正式租賃合同時，被告員工將口頭通知所有merc確認交付的店鋪為“空房標準”（即水泥地板、無天花板標準的天花板、裝修由各商戶負責安裝和維修）（見證數據1：五樓商戶基本信息統計表）絕大多數商戶主動支付裝修費的事實表明，絕大多數商戶承認雙方最初口頭約定交付使用的店鋪標準為空房標準，他們承認被告所做的裝修，并愿意支付裝修費根據租賃合同的規定，原告受被告的統一管理和規劃，有統一調度的義務。為了保護××××商場的整體定位處于較高水平，以提高其檔次，因此與目前其他低檔市場區分開來，最終對所有商家都有利。被告要求所有商家進行裝飾是合理的和必要的。雙方應通過協商
< P>。然而，在短時間內，所有商家都會同時裝飾。n為了爭取盡快開業，這不僅可能帶來火災隱患，而且很容易造成秩序和局面失控（想想，商場近萬名商戶是否有可能同時裝修？！）因此，不少商家建議，除了明確要求自裝修外，被告還應統一組織裝修，并按成本收取裝修費，這樣不僅可以大致統一商場形象，同時避免個別商戶拒絕裝修導致商場檔次降低，影響其他裝修商戶的利益；既能安全快捷地加快裝修進度，早日開業，又能通過統一招標降低裝修成本，因此為了體現規模經濟和盡量降低裝修成本，基于上述考慮，被告統一進行最基本的裝修，并向每個商戶收取低于成本價128元/平方米的裝修費（裝修費成本構成見證據2和證據3）該內容對我有幫助 贊一個
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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