在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
代表房屋買賣合同簽署的業主姓名是否有效
合同的有效性取決于具體情況：
1。如果有授權，即代理人的同意或代理人指示代理人的行為。這還取決于代理的授權范圍。如果代理人超越授權代理人的權限，則該代理人被視為禁止反悔的代理人或效力不確定的代理人。有效合同需經代理人批準。未經授權，屬于未經授權的機構。未經授權的代理行為還取決于代理人是否擁有被指定簽署合同的另一方錯誤地認為其有權簽署合同的文件、材料或權限。在這種情況下，無權代理簽訂合同的行為可以認定為表見代理，產生有效的代理后果。
民法通則第161條民事主體可以依法通過代理人履行民事法律行為，當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由當事人自行履行的民事法律行為，不受民法通則第一百六十二條規定的限制，代理人在代理權限內以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
民法通則第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。受托人應當按照委托人的委托行使代理權。法定代表人應當依照法律規定行使代理權。
什么是未經授權的代理
所謂未經授權的代理，是指沒有代理權的人以被代理人的名義進行的代理行為。與授權代理相比，除了代理人沒有代理權外，其他方面沒有區別。例如，如果行為人以自己的名義與第三人進行法律行為，他不屬于未經授權的代理。根據《民法通則》第171條第1款和《合同法》第48條第1款的規定，無權代理包括三種情況：
首先，如果行為人沒有代理權，即行為人雖然實施了代理行為，但他沒有代理權，雖然行為人有代理權，但他無權越權行事，即行為人越權行事。第三，代理權終止后，通過小編的安排，行為人仍然無權以委托人的名義行事，我們可以知道，代表他人簽訂的房地產合同是否有效，取決于代表他人簽訂的人是否具有代理權。以上是路霸網小編整理的這方面法律知識的相關內容。我們希望它能對你有所幫助。我相信你已經從上面找到了相關的答案。如果您有其他問題或情況復雜，律霸還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房購房合同補充條款具有法律效力嗎
2021-02-22拆遷糾紛屬于行政訴訟嗎
2020-12-24出資未到位股權收益如何確認
2021-03-16傷殘評定前應準備的材料有哪些
2021-02-19履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21什么是贍養費？贍養費標準是什么
2021-03-14因企業自主進行改制發生爭議法院是否受理
2021-02-07離婚后撫養費標準
2021-02-09和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18口頭解除合同合法嗎
2020-12-12校園欺凌會被開除嗎
2021-01-15房地產開發用地概念和類型
2021-01-25房產評估基本的流程
2020-12-22用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10建工險延期最長時間是多久
2021-01-15保險合同保證義務的執行主體是誰
2020-11-23一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26保險公司拒賠是否合理
2021-01-06財產保險與人身保險保險標的不同
2021-02-05為避車造成側翻致路人受傷保險公司要賠嗎
2021-02-10