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寧波
配偶是否同意更改住房備案合同
如果配偶同意根據(jù)中國法律的規(guī)定更改房屋備案合同，在購買商品房時，如果買方和開發(fā)商未簽訂銷售合同，開發(fā)商需要備案合同，以防止開發(fā)商出售多套房屋并侵犯買方利益，因此，如果購房合同的買方是夫妻雙方，則實施購房合同備案制度，變更備案合同是夫妻雙方變更備案合同內(nèi)容的共同意愿。房地產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，需要同時簽訂。房屋備案合同的變更需經(jīng)配偶同意。如果買方僅為一人，則不要求另一方同意，
< P> < /P> < P> < /P> < P>法律基礎(chǔ)： < P> <民法典將于2021年1月1日生效，合同法將于2020年12月31日生效。屆時，本規(guī)定將被《民法典》取代，相關(guān)司法解釋也將在《民法典》生效前失效。法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》
第77條[合同變更條件]當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，按照第七十八條【合同變更內(nèi)容不明確的處理】的規(guī)定執(zhí)行如果雙方對合同變更的內(nèi)容有不明確的一致意見，則推定其未被變更。
民法第543條（2021年1月1日生效）
當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同
第544條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容沒有明確約定的，推定合同變更未變更
上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果購房合同的買受人是夫妻雙方，則變更建房合同是夫妻雙方變更建房合同內(nèi)容的共同含義。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，需要同時簽字。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢
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簡介:
張亞亮，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，就職于北京大成（蘭州）律師事務(wù)所。現(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)委員會委員，北京大成（蘭州）律師事務(wù)所知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)組負責(zé)人。該律師執(zhí)業(yè)以來專注于對商標(biāo)、專利、著作、計算機軟件、不當(dāng)競爭以及反壟斷等法律法規(guī)的研究，在執(zhí)業(yè)中辦理過大量知識產(chǎn)權(quán)（專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密、不當(dāng)競爭）訴訟業(yè)務(wù)以及知識產(chǎn)權(quán)類侵權(quán)非訟業(yè)務(wù)。除此之外，對公司并購重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經(jīng)驗，更有大量的業(yè)績支撐。
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