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超出企業經營范圍簽訂的合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-13 · 88人看過

任何組織或個人侵犯承包人的物權性質和合同管理權的，應當承擔侵權責任

如果合同相對人不知道且有理由相信其不知道，則所簽訂的合同是否超出企業的經營范圍

超出經營范圍，合同有效

相關法律知識：

根據《農村土地承包法》的規定，結合民法中物權法的理論分析，農村土地承包經營權的產權性質是指農民和國家所有的、依法集體使用的耕地、林地、草原、草原，由承包商根據有效性或根據合同注冊獲得的占用農村土地（如園地、水產養殖水面和“四荒地”）的權利，以及為農業生產和經營（如種植、林業）使用和獲取利益的權利，以農、水產養殖、竹、牧業為手段的畜牧業、漁業，以及依法承包農村土地形成的權利處分權。“土地承包經營權”的性質屬于物權、物權中的其他物權、其他物權中的用益物權，是一種新型用益物權。

（1）它是設定在他人所有的農村土地上的物權。這里所說的“他人所有的農村土地”，是指農民集體所有、國家依法由農民集體使用的農村土地。

（6）使用他人農村土地從事農業、養殖、竹業和畜牧業的權利。

（7）使用他人農村土地從事農業的權利。

（8）產權與土地承包經營權法律關系中的具體義務主體（即用人單位）相同，根據《農村土地承包法》第12條的分析，兩類農村土地承包的承包人均為農村集體經濟組織（包括村集體經濟組織和農村集體經濟組織），村民委員會或村民小組，其中用人單位的主體為農村集體經濟組織。沒有農村集體經濟組織的，村民委員會或村民小組為用人單位。

（9）《農村土地承包法》第16條規定了承包人法律權利的三個方面，第17條規定了承包人法律義務的三個方面。

（10）《農村土地承包法》第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓“該法第49條規定："農村土地采用招標、拍賣、公開咨詢等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以轉讓、出租、入股、抵押等方式轉讓“定為法律。”

（11）物權性質的土地承包經營權受依法征用、占用承包土地的限制，依法征用、占用承包土地的，物權性質的土地承包經營權消滅。

（12）具有物權性質的土地承包經營權，其合法權益受物權保護，根據《農村土地承包法》第五十四條規定，任何組織或者個人侵犯承包人土地承包經營權的物權性質，應當承擔侵權責任，包括：停止侵權、返還原物、恢復原狀、消除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任

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