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寧波
購房合同的形式和內容是什么
買賣合同是買受人與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、協商一致的基礎上就商品房買賣達成的協議，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規。目前，房地產市場上有三種類型的購房合同：
1。紙質合同這是一份完全手工的合同。在簽署紙質合同之前，買方應仔細研究條款，并要求開發商按照標準合同文本格式填寫相關內容并簽署紙質合同，雙方還同意，“如果是商品房預售，賣方應在本合同生效之日起30天內向房地產局申請登記備案。”這是一項限制開發商申報的重要條款，買家必須注意這一點。半網簽署合同
合同樣式中沒有“存檔”水印。合同編號為10個阿拉伯數字，無英文字母，手寫和非機器印刷。為規避風險，在簽訂合同后，買方可要求開發商出示合同備案登記表，證明其將辦理備案
III.網上簽約合同
在網上簽約合同文本中，有“備案”的水印。其最大的標志是合同首頁有“合同號”，以英文字母E開頭，后排有10個阿拉伯數字，并且是機器打印的。本合同簽訂后，開發商在網上錄入合同內容備案
一般來說，房地產買賣合同包括以下主要內容：
（1）房屋。銷售條款應包括房屋的位置、結構、水平、方向和面積（2）價格。價格是一方以貨幣形式支付另一方房屋的價格。這是買方最重要的義務。付款貨幣名稱、單價、總價和付款方式應在合同中規定。
（3）履行合同的期限和方式。主要指房屋的付款日期和交付程序，房價的付款日期和付款方式等。（4）產權登記。這是購房最重要、最基本的部分。如果不辦理產權登記，不動產轉讓將不具有法律效力
（5）稅收負擔。根據相關法律規定確定應承擔的稅費（6）房屋的其他使用權（7）違約責任。也就是說，違約責任是指當事人違約造成的法律后果
（8）合同主體
（9）公平事項和一些補充說明
（10）其他付款
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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