《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條第二款規定:“對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。”因此縣人民法院應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條的規定,將案件移送縣人民法院審判:“下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因房地產糾紛提起的訴訟,由房地產所在地人民法院管轄。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二十八條規定:“民事訴訟法第三十三條第一款所稱不動產糾紛,是指因不動產的確認、分割和相鄰關系引起的不動產糾紛。農村土地合同管理合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建筑合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛的管轄權根據房地產糾紛確定。”
民事訴訟法第21條的規定屬于一般地域管轄權,《民事訴訟法》第33條的規定屬于專屬管轄權。專屬管轄權意味著法律規定某些特殊類型的案件只能由特定法院管轄。它具有很強的排他性,不僅排除了外國法院的管轄權,而且也排除了一般區域管轄權和特殊區域管轄權的適用。原告和被告爭議的項目所在地位于一個縣,本案由項目所在地法院管轄。因此,被告對管轄權的異議是站不住腳的
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