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簽訂合同時(shí)我們應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-24 · 85人看過

我擔(dān)保問題

1擔(dān)保。在各種經(jīng)濟(jì)合同中，擔(dān)保經(jīng)常被用作擔(dān)保。在使用擔(dān)保方式時(shí)，應(yīng)注意選擇的擔(dān)保人必須具有擔(dān)保能力。擔(dān)保合同的簽訂必須得到擔(dān)保人的書面同意。如果僅提供擔(dān)保人的信息，或擔(dān)保人僅口頭同意擔(dān)保，則不屬于法律意義上的擔(dān)保。指定擔(dān)保的范圍。擔(dān)保人的具體擔(dān)保由三方協(xié)商一致，并在合同中約定。在實(shí)踐中，有些合同的擔(dān)保范圍比較模糊，如“借款人逾期不還款，由我單位負(fù)責(zé)”。這種情況很容易引起爭(zhēng)議。抵押貸款在制定抵押條款時(shí)，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：抵押人可以是債務(wù)人或第三方，但必須是抵押物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或管理權(quán)人；抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；抵押權(quán)成立后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有擔(dān)保權(quán)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押；如果抵押人未通知抵押權(quán)人或受讓人，轉(zhuǎn)讓無效。押金一般來說，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：保證金應(yīng)謹(jǐn)慎使用，并非所有合同都應(yīng)使用保證金；保證金金額不得超過合同標(biāo)的物的20%；支付定金的一方違反合同約定的，定金不予退還；如果接受定金的一方違反合同，定金應(yīng)雙倍返還。預(yù)付款是一方根據(jù)合同簽訂合同后向另一方預(yù)付的一定金額的貨幣。預(yù)付款不是擔(dān)保。合同履行后，預(yù)付款可轉(zhuǎn)為貨款或報(bào)酬；如果合同未履行，收到預(yù)付款的一方應(yīng)全額退還預(yù)付款和利息。應(yīng)特別注意通過收取預(yù)付款進(jìn)行欺詐的欺詐者。因此，預(yù)付款的支付應(yīng)謹(jǐn)慎

III合同糾紛的解決

1無論選擇仲裁還是訴訟。如果合同中有有效的仲裁條款，那么如果發(fā)生爭(zhēng)議，您只能申請(qǐng)仲裁，不得向法院提起訴訟。如果合同中規(guī)定了法院管轄權(quán)條款，則應(yīng)注意，選定的管轄法院必須是合同履行、簽署、被告住所、原告住所和標(biāo)的物所在地的法院，不得違反專屬管轄權(quán)和級(jí)管轄權(quán)的規(guī)定

合同的四級(jí)簽章及相關(guān)手續(xù)

1合同簽章時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：簽章前，應(yīng)最終審查和檢查合同文本。發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改，修改后簽字蓋章。合同的簽字人應(yīng)當(dāng)是本單位的法定代表人或者委托代理人，無法人資格企業(yè)的代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字。合同印章可以是公司公章或合同專用章，但不能加蓋公司內(nèi)部職能部門印章。合同的公證和認(rèn)證。如果合同雙方在合同中約定，本合同必須經(jīng)過公證或認(rèn)證程序才能生效，雙方應(yīng)根據(jù)合同

v合同的形式和內(nèi)容

1中國(guó)的合同規(guī)定到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證或到認(rèn)證部門進(jìn)行合同認(rèn)證，口頭形式和其他形式。在合同形式方面，需要注意的是，有些合同只有在簽訂書面合同時(shí)才有效。合同的內(nèi)容。合同一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；標(biāo)的物；數(shù)量質(zhì)量；價(jià)格或報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任是解決糾紛的一種方法

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