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寧波
你想讓對方在婚前買的房子和婚后賣的房子上簽字嗎
婚前購買的房屋和婚后出售的房屋應當由另一方簽字。
婚前購買的房屋以個人名義登記，屬于個人財產。婚后需要出售，無需配偶簽字
主要分為以下三種情況
夫妻在婚前戀愛期間共同購買的房產。雙方應共同承擔首付款和固定住房貸款。在這種情況下，財產由兩人共同擁有。內部所有權股份按出資比例劃分，外部房地產為共同所有。因此，有必要在雙方同意的情況下出租和出售購買的房地產，并且在簽署相關協議時，雙方需要在場。注意保留投資證書，以確定他們對婚前一方單獨購買的房產的合法所有權。有兩種情況：貸款已還清和未還清。如果貸款還清，它是一方擁有的個人財產。個人可以行使他們想要的權利，不會因為婚姻而成為夫妻的共同財產。如果夫妻婚后共同償還貸款，房地產所有權將除以所承擔金額的比例。此時，房地產歸夫妻共同所有
父母為子女買房（如果只有一方）如果是借貸關系，簽訂借貸協議，債務由夫妻雙方承擔。屬于贈與關系的，應當另行協商。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條
有下列情形之一的，應為夫妻一方的財產：
（I）一方的婚前財產
（2）醫療費用，一方因人身傷害取得的殘疾人生活津貼和其他費用
（三）遺囑或者贈與合同中確定只屬于丈夫或者妻子的財產
（四）一方專用的生活必需品
（五）其他應當屬于一方的財產
第十九條【夫妻財產協議】夫妻可以約定，婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產歸夫妻共同所有或者部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方均有約束力。如果夫妻同意擁有婚姻關系存續期間獲得的財產，且第三方知道該協議，依法辦理房地產物權設立、變更、轉讓、消滅登記的，應當以夫妻所有的財產清償夫妻債務。
中華人民共和國物權法第十四條，第十五條除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人之間關于不動產物權設立、變更、轉讓、消滅的合同，自合同成立之日起生效；第十六條不動產登記簿是不動產權利歸屬和內容的基礎。第十七條房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權證記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以《不動產登記簿》為準，但有證據證明《不動產登記簿》有錯誤的除外。
第三十九條所有權人有權占有、使用、，依法從自己的不動產或動產中獲利和處分婚前購買的房屋在婚后出售，配偶不同意。想知道答案的人可以直接咨詢Luba online的律師
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